房屋租赁合同商用(2024版)

房屋租赁合同商用(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人资格与能力第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业用途与限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的约定4.2租金的确定与支付4.3租金的调整与变更第五章：物业交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付与验收的责任第六章：租赁期间的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3物业使用与维护第七章：物业的维护与修缮7.1日常维护责任7.2修缮责任与程序7.3维护与修缮的费用第八章：租金及其他费用8.1租金的支付方式8.2其他费用的承担8.3费用的结算与支付第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形与处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：特别条款12.1物业装修与改造12.2物业转租与分租12.3物业保险与风险第十三章：合同的备案与公告13.1合同备案的义务13.2合同公告的要求13.3备案与公告的效力第十四章：附加条款14.1通知与送达方式14.2合同的解释权14.3其他附加事项第十五章：合同的签署15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点以上为房屋租赁合同商用(2024版)的目录，详细列出了合同的主要章节和条款，为商业租赁双方提供了一个全面的合同框架。合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商用物业租赁的法律关系，确立双方的权利与义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的商用物业出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同定义与解释本合同中的术语和表达，除非另有明确约定，按照本合同目的和通常商业习惯进行解释。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.3当事人资格与能力双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积甲方同意出租位于______的商用物业，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施物业内部设施包括但不限于______，具体状况见附件一。3.3物业用途与限制乙方承诺将物业仅用于合法的商业用途，并遵守相关法律法规及甲方的合理要求。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的确定与支付租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整与变更租赁期间，租金可根据市场行情和物价指数进行适当调整，调整幅度不超过______%。第五章：物业交付与验收5.1交付条件与时间甲方应在租赁期限开始前______日，将物业交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方在接收物业时应进行验收，确认物业及设施设备符合合同约定。5.3交付与验收的责任如物业不符合约定条件，甲方应负责修复或更换；如乙方未按时验收，视为物业符合约定。第六章：租赁期间的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金，有权监督乙方合理使用物业。6.2乙方的权利与义务乙方有权正常使用物业，有义务按时支付租金，保持物业整洁。6.3物业使用与维护乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得从事违法活动。第七章：物业的维护与修缮7.1日常维护责任乙方负责物业的日常维护，确保物业处于良好状态。7.2修缮责任与程序对于物业的大修或因乙方使用不当造成的损坏，甲方或乙方应按照约定负责修缮。7.3维护与修缮的费用日常维护费用由乙方承担，大修费用由甲方承担，除非另有约定。第八章：租金及其他费用8.1租金的支付方式租金应以______方式支付至甲方指定的银行账户。8.2其他费用的承担乙方应承担租赁期间的水、电、燃气等费用，并按时支付。8.3费用的结算与支付所有费用应在每月的______日前结算支付，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。第九章：违约责任9.1违约情形的界定如一方违反合同约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的数额应根据违约造成的实际损失确定，但不得超过合同总金额的______%。以上为房屋租赁合同商用(2024版)的前半部分内容，详细规定了合同的前言、当事人信息、物业描述、租赁期限与租金、物业交付与验收、租赁期间的权利与义务、物业的维护与修缮以及违约责任等条款。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求赔偿。10.3合同终止的情形与处理租赁期限届满或双方协商一致，合同自然终止。合同终止后，乙方应返还物业，并结清所有费用。10.4合同解除或终止的通知解除或终止合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序争议应提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：特别条款12.1物业装修与改造乙方如需对物业进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。12.2物业转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租物业。12.3物业保险与风险甲方应为物业投保相应的财产保险，乙方应投保相应的责任保险。第十三章：合同的备案与公告13.1合同备案的义务甲方应在合同签订后______日内，将合同副本提交至______进行备案。13.2合同公告的要求根据相关法律规定，甲方应将合同主要内容进行公告。13.3备案与公告的效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十四章：附加条款14.1通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载为准。14.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.3其他附加事项双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的签署15.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______15.2签订时间本合同于______年______月______日签订。15.3签订地点本合同签订地点为______。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十七章：物业的返还17.1物业返还的条件合同终止或解除后，乙方应按照约定将物业返还给甲方。17.2物业返还的标准物业应保持良好状态，不得有损坏或缺失。17.3物业返还的程序乙方应在合同终止或解除后______日内返还物业，并办理相关手续。第十八章：保密条款18.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。18.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十九章：附则19.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的修改与解除合同的修改和解除应以书面形式进行，经双方协商一致。19.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。