长期商铺租赁合同2024年

长期商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方资质2.2承租方资质2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的续租与终止4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用责任6.2租赁物的维护与修缮6.3租赁物的保养与检查第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更与解除第十三章：合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的备案第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁行为。1.3合同定义本合同中涉及的商铺、租金、租赁期限等专业术语，甲乙双方应事先明确，并在合同附件中列出。第二章：租赁双方2.1出租方资质出租方应为依法成立的法人或其他组织，具有出租商铺的资格和能力。2.2承租方资质承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的适租性。2.3.2承租方权利与义务承租方有权使用租赁物，并有义务按时支付租金及维护租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物为位于______的商铺，具体地址、面积、结构等信息详见附件。3.2租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动。3.3租赁物的交付与验收3.3.1交付条件出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。3.3.2验收程序承租方应在接收租赁物后______天内完成验收。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与终止4.2.1续租条件租赁期满，承租方有权在满足一定条件下优先续租。4.2.2终止条件双方可协商一致提前终止合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月/每年______元，具体数额以附件为准。5.2租金的支付方式租金应于每月/每年的第一个工作日前支付给出租方。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行合理调整。第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用责任承租方应合法、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护与修缮6.2.1出租方的维护责任出租方应定期对租赁物进行检查和必要的维护。6.2.2承租方的修缮责任承租方应对租赁物的日常损耗进行修缮。6.3租赁物的保养与检查承租方应定期对租赁物进行保养和检查，确保其良好状态。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在满足特定条件下由一方提出解除。8.3解除合同的法律后果解除合同后，双方应根据实际情况处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式争议首先应通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。10.2保密义务双方应对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商制定附加条款。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循合同变更与解除的相关规定。第十三章：合同的生效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案根据相关法律法规，本合同可能需要进行备案。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代表签字：______14.2承租方签字承租方（盖章）：______授权代表签字：______14.3签订时间签订日期：____年____月____日14.4签订地点签订地点：_______第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效本合同自双方签字盖章且满足其他生效条件后生效。15.2合同的备案合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十六章：合同的解释权16.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。16.2解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则。第十七章：合同的修改与补充17.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。17.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的终止18.1终止条件合同可在满足特定条件下由一方提出终止。18.2终止程序终止合同应遵循法定程序，并以书面形式通知对方。18.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况处理相关事宜。第十九章：特别约定19.1特别约定事项双方可就租赁物的特殊使用、维护等事项进行特别约定。19.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以特别约定为准。第二十章：其他20.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。20.2通知与送达双方应确保通知的准确送达，并承担由此产生的责任。第二十一章：租赁物的返还21.1返还条件租赁期满或合同终止后，承租方应将租赁物返还给出租方。21.2返还状态租赁物应保持良好状态，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第二十二章：租赁物的转租与转让22.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。22.2转让限制租赁期间，出租方转让租赁物，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。第二十三章：租赁物的保险23.1保险责任出租方应为租赁物投保相应的保险。23.2保险范围保险应覆盖租赁物的损坏、盗窃等风险。第二十四章：租赁物的安全管理24.1安全管理责任承租方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。24.2安全事故处理发生安全事故时，双方应按照规定程序及时处理。第二十五章：租赁物的维修与改造25.1维修责任承租方应负责租赁物的日常维修工作。25.2改造限制承租方如需对租赁物进行改造，应事先征得出租方的书面同意。第二十六章：租赁物的环保要求26.1环保标准承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家及地方的环保标准。26.2环保责任违反环保规定的，承租方应承担相应的法律责任。第二十七章：租赁物的税务与费用27.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家规定由双方各自承担。27.2其他费用租赁期间产生的水电费、物业管理费等，由承租方承担。第二十八章：合同的法律适用28.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。28.2法律变更法律变更不影响本合同的效力，双方应根据变