房地产租赁合同范本(2024版)

房地产租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质与资格第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的现状与条件3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的维修与保养责任第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的改善与装修第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金与赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2附件的效力11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产租赁事宜达成的协议，并确立双方的权利和义务。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中涉及的特定术语和表述，其定义见本合同附件一。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：___________2.2承租方（乙方）信息乙方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：___________2.3双方的资质与资格2.3.1甲方资质甲方应具备出租房地产的合法权利和资质。2.3.2乙方资质乙方应具备承租房地产的合法权利和资质。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。3.2租赁物的现状与条件租赁物的具体状况包括但不限于结构、装修、设施等，详见附件二。3.3租赁物的使用范围乙方承租租赁物仅用于__________，不得用于非法或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自本合同签订之日起计算。4.2租赁期限本合同租赁期限为____年/月，自____年____月____日至____年____月____日。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限；任何一方均有权在合同约定条件下提前终止租赁。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月/年__________元，总计为__________元。5.2租金支付方式乙方应于每月/年的第__________日前支付给甲方租金。5.3租金调整机制租金在合同期内不得随意调整，除非双方协商一致或根据市场行情变化。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。6.1.2甲方义务甲方应保证租赁物的合法性和适租性，并在合同期内提供必要的协助。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权按合同约定使用租赁物，并要求甲方提供租赁物的合法使用权。6.2.2乙方义务乙方应按时支付租金，并保证租赁物的合理使用和维护。6.3双方的维修与保养责任6.3.1甲方维修责任甲方负责租赁物的结构性维修。6.3.2乙方保养责任乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。合同编号_______第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应遵守国家法律法规及甲方的合理要求，合法使用租赁物。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的使用功能和外观良好。7.3租赁物的改善与装修乙方如需对租赁物进行改善或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并承担相关费用。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规定等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金与赔偿违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿损失应根据实际损失合理计算。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的条件合同因履行完毕、协商解除、违约解除或其他法定情形而终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。10.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方因合同履行需要发出的通知应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。11.2附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：签字栏12.1甲方代表签字：____________12.2乙方代表签字：____________12.3签订时间：____年____月____日12.4签订地点：________________第十三章：附件13.1附件一：租赁物平面图及详细描述提供租赁物的平面图和详细描述，包括但不限于结构、装修、设施等。13.2附件二：租赁物现状确认书双方对租赁物的现状进行确认，并签字盖章。13.3附件三：租金支付明细表列明租金的支付时间、金额等详细信息。第十四章：租赁物交付与验收14.1租赁物的交付甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方。14.2租赁物的验收乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署租赁物接收确认书。第十五章：租赁物的返还15.1租赁物的返还条件乙方应在租赁期满或合同终止时，按照约定的条件返还租赁物。15.2租赁物的返还验收甲方应对返还的租赁物进行验收，验收合格后签署租赁物返还确认书。第十六章：保证金16.1保证金的支付乙方应于合同签订时支付保证金__________元。16.2保证金的用途保证金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。16.3保证金的退还租赁期满或合同终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。第十七章：保险17.1保险的购买甲方应为租赁物购买必要的保险。17.2保险的责任范围保险的责任范围应覆盖租赁物可能发生的意外损害。第十八章：税务与费用18.1税费的承担双方应按照国家法律法规各自承担税费。18.2其他费用的承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第十九章：合