郑州商铺租赁合同书(2024版)

郑州商铺租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1商铺描述2.2商铺位置2.3商铺面积第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付5.3其他费用第六章：商铺交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七章：租赁期间的维修与维护7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修费用第八章：租赁期间的使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3安全责任第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3合同解除第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约赔偿10.3违约处理第十一章：争议解决11.1争议定义11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二章：其他条款12.1保密条款12.2通知条款12.3合同生效第十三章：签署条款13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号______郑州商铺租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1商铺描述2.2商铺位置2.3商铺面积第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付5.3其他费用第六章：商铺交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七章：租赁期间的维修与维护7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修费用第八章：租赁期间的使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3安全责任第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3合同解除第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约赔偿10.3违约处理第十一章：争议解决11.1争议定义11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二章：其他条款12.1保密条款12.2通知条款12.3合同生效第十三章：签署条款13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同正文第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在郑州商铺租赁中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义在本合同中，以下术语具有如下含义：1.2.1“合同”指本合同及其所有附件、补充协议。1.2.2“甲方”指出租方______。1.2.3“乙方”指承租方______。1.2.4“商铺”指位于郑州市______的商铺。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在郑州商铺租赁中的所有合作事项。第二章：租赁标的2.1商铺描述本合同租赁标的为位于郑州市______的商铺，具体描述如下：2.1.1商铺名称：______。2.1.2商铺用途：______。2.2商铺位置商铺具体位置为郑州市______区______街道______号______楼______室。2.3商铺面积商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁续约3.3.1租赁期限届满前______个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。3.3.2甲方应在收到续租申请后______日内书面回复是否同意续租。3.3.3双方达成一致后，应签订续租协议，续租协议自双方签字盖章之日起生效。第四章：租金及支付方式4.1租金标准本合同租金标准为每月______元（大写：______元）。4.2支付方式4.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.2.2甲方指定账户信息如下：账户名称：______开户银行：______银行账号：______4.3支付时间4.3.1乙方应在每月______日前支付当月租金。4.3.2若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应支付租金总额______%的滞纳金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金______元（大写：______元）。5.2押金支付押金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息同4.2.2。5.3其他费用5.3.1乙方应承担商铺使用期间的水、电、燃气、物业管理等费用。5.3.2乙方应在收到相关费用通知后______日内支付上述费用。第六章：商铺交付与验收6.1交付时间甲方应在合同签订后______日内将商铺交付给乙方。6.2交付条件6.2.1商铺应符合国家相关标准和合同约定的交付条件。6.2.2甲方应提供商铺的相关证件和资料，如房产证、使用说明等。6.3验收标准6.3.1乙方应在商铺交付后______日内进行验收。6.3.2验收标准应符合国家相关标准和合同约定的交付条件。6.3.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。第七章：租赁期间的维修与维护7.1甲方责任7.1.1甲方应负责商铺结构性维修，如墙体、屋顶、地基等。7.1.2甲方应在接到乙方维修请求后______日内安排维修。7.1.3甲方应承担因其维修不及时或不当造成的乙方损失。7.2乙方责任7.2.1乙方应负责商铺内部设施的日常维护和小修，如电器设备、管道等。7.2.2乙方应在发现问题后及时通知甲方，并采取必要的临时措施防止损失扩大。7.2.3乙方应承担因其使用不当或维护不善造成的损失。7.3维修费用7.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。7.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。7.3.3因不可抗力或第三方原因造成的维修费用，双方应根据实际情况协商分担。第八章：租赁期间的使用规定8.1使用范围8.1.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。8.1.2乙方不得将商铺转租、分租或以其他形式转让给第三方。8.2使用限制8.2.1乙方不得在商铺内进行违法活动或存放危险物品。8.2.2乙方不得擅自对商铺进行结构性改造，如需改造，应事先征得甲方书面同意。8.3安全责任8.3.1乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，确保商铺使用安全。8.3.2乙方应配备必要的消防设施，并定期检查和维护。8.3.3乙方应承担因其使用不当或管理不善造成的安全事故责任。第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。9.2变更程序9.2.1提出变更的一方应以书面形式通知对方，说明变更原因和具体变更内容。9.2.2对方应在收到变更通知后______日内书面回复是否同意变更。9.2.3双方达成一致后，应签订书面变更协议，变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.3.2任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3.3合同解除后，双方应在______日内办理结算手续，返还已收取的款项或交付的标的。第十章：违约责任10.1违约定义10.1.1甲方或乙方未能履行合同条款中的任何义务，均视为违约。10.1.2任何一方未按合同约定的时间支付款项或交付标的，均视为违约。10.2违约赔偿10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。10.2.2因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的实际损失。10.3违约处理10.3.1甲方或乙方违约后，守约方有权要求违约方限期改正。10.3.2若违约方在限期内未能改正，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一章：争议解决11.1争议定义11.1.1在合同履行过程中，因合同条款的解释或履行发生争议，均视为合同争议。11.2争议解决方式11.2.1双方应本着友好协商的原则解决争议。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1合同签订地的人民法院为本合同争议的管辖法院。11.3.2双方同意接受管辖法院的裁决，并履行裁决结果。第十二章：其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述秘密。12.1.3保密义务在合同终止后继续有效，期限为______年。12.2通知条款12.2.1合同履行过程中，双方的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式进行。12.2.2通知应发送至合同中约定的地址或传真号码，或通过电子邮件发送至约定的电子邮箱。12.2.3通知自发送之日起______日内视为送达。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生