长沙二手房交易合同(2024版)

长沙二手房交易合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：交易标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施第三章：交易价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五章：税费与费用5.1税费承担5.2其他费用5.3费用支付第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3共同权利与义务第七章：违约责任7.1违约认定7.2违约赔偿7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：签署条款10.1签订地点10.2签订时间10.3签字栏合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确长沙二手房交易双方的权利和义务，确保交易的合法、合规和顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1"出卖人"指房屋的现有所有权人，即______，身份证号为______。1.2.2"买受人"指购买房屋的一方，即______，身份证号为______。1.2.3"房屋"指位于长沙市______区______路______号______单元______室的二手房。1.3合同适用范围本合同适用于出卖人和买受人之间的所有二手房交易相关事项。第二章：交易标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：长沙市______区______路______号______单元______室。2.1.2房屋建筑面积：______平方米。2.1.3房屋用途：______（住宅/商业/其他）。2.2房屋权属状况2.2.1出卖人应保证其对交易房屋拥有合法的所有权，并提供相关权属证明文件。2.2.2出卖人应保证交易房屋不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵，如有，应在签订合同前告知买受人。2.3房屋附属设施2.3.1房屋附属设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气、空调、家具、家电等，具体清单见附件。2.3.2出卖人应保证房屋附属设施的完好和正常使用，并在交付时一并移交给买受人。第三章：交易价格与支付3.1交易价格3.1.1双方同意交易房屋的总价为人民币______元（大写：______）。3.1.2交易价格包括房屋本身及其附属设施的价格，不包括税费和其他费用。3.2支付方式3.2.1买受人应按以下方式支付交易价款：3.2.1.1首付款：合同签订后______日内支付总价款的______%，即人民币______元（大写：______）；3.2.1.2余款：在房屋交付前______日内支付剩余价款，即人民币______元（大写：______）。3.2.2支付方式为银行转账，出卖人应提供有效的银行账户信息：账户名称：______开户银行：______银行账号：______3.3支付时间3.3.1首付款支付时间为合同签订后______日内。3.3.2余款支付时间为房屋交付前______日内。3.3.3如买受人未按时支付价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的______%。第四章：房屋交付4.1交付条件4.1.1出卖人应在收到买受人支付的全部价款后，将房屋及其附属设施交付给买受人。4.1.2出卖人应保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，无任何损坏。4.2交付时间4.2.1双方同意房屋交付时间为______年______月______日。4.2.2如因特殊原因需变更交付时间，双方应提前______日协商并书面确认。4.3交付手续4.3.1出卖人应在交付时向买受人提供房屋钥匙、产权证书、购房发票及其他相关文件。4.3.2双方应在交付时共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。第五章：税费与费用5.1税费承担5.1.1双方同意，交易过程中产生的税费按以下方式承担：5.1.1.1契税由______方承担；5.1.1.2增值税及附加税由______方承担；5.1.1.3个人所得税由______方承担；5.1.1.4其他税费由______方承担。5.1.2如税费政策发生变化，双方应按新政策执行，并协商调整税费承担方式。5.2其他费用5.2.1交易过程中产生的评估费、律师费、公证费等其他费用由______方承担。5.2.2交易过程中产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用由______方承担，具体费用结算至房屋交付日。5.3费用支付5.3.1双方应在房屋交付前结清所有应付税费和其他费用。5.3.2费用支付方式为银行转账，支付账户信息如下：账户名称：______开户银行：______银行账号：______第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人有权按合同约定收取房屋交易价款。6.1.2出卖人应按合同约定的时间和条件交付房屋及其附属设施。6.1.3出卖人应保证房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，如有，应在签订合同前告知买受人。6.1.4出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人有权按合同约定获得房屋及其附属设施的所有权。6.2.2买受人应按合同约定支付房屋交易价款。6.2.3买受人应按合同约定的时间和条件接收房屋及其附属设施。6.2.4买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助。6.3共同权利与义务6.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同，维护双方的合法权益。6.3.2双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题，确保交易顺利进行。6.3.3双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和数据予以保密。第七章：违约责任7.1违约认定7.1.1任何一方未能履行本合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。7.1.2违约方应及时纠正违约行为，并采取措施避免损失扩大。7.2违约赔偿7.2.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失，赔偿金额为______元。7.2.2如违约行为导致对方声誉受损，违约方应承担相应的名誉损害赔偿责任。7.2.3违约赔偿不影响对方根据本合同或法律法规享有的其他权利。7.3违约处理7.3.1违约方应在接到对方违约通知后______日内采取措施纠正违约行为，并向对方提交书面整改报告。7.3.2如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.1.2如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构为______仲裁委员会。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.3诉讼管辖8.3.1如需提起诉讼，应向房屋所在地人民法院提起。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确定。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.1.3如因法律法规变更或政策调整导致合同需要变更，双方应及时协商并签订变更协议。9.2合同解除9.2.1双方可通过书面协议解除本合同。9.2.2如一方严重违反本合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.2.3合同解除后，双方应在______日内结清所有未尽事宜，包括但不限于价款支付、房屋交付等。9.3合同终止9.3.1本合同在以下情况下终止：9.3.1.1合同期满且双方未续签合同；9.3.1.2双方协商一致终止合同；9.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.1.4法律法规规定的其他情形。9.3.2合