2024版商品房预售买卖合同书

2024版商品房预售买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：预售商品房的基本情况3.1商品房的位置、面积与结构3.2商品房的权属状况3.3商品房的配套设施与环境第四章：预售价格与付款方式4.1预售价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与优惠条件第五章：交付条件与时间5.1交付标准5.2交付时间5.3延期交付的责任第六章：质量保证与维修责任6.1商品房质量保证6.2维修责任与期限6.3质量争议的处理第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任与期限7.2过户手续与费用7.3不动产权证书的交付第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：其他约定12.1特殊条款12.2补充协议12.3其他事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的解释权14.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商品房预售买卖中的权利和义务，确保交易的公平、公正。1.2合同适用范围本合同适用于甲方预售给乙方的商品房，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件一。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。2.3双方声明与保证甲乙双方均声明其具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：预售商品房的基本情况3.1商品房的位置、面积与结构商品房位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2商品房的权属状况甲方保证所售商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3商品房的配套设施与环境商品房的配套设施包括______，周边环境描述为______。3.3.1配套设施详情具体配套设施包括但不限于______。3.3.2环境评估对商品房周边环境的详细评估报告见附件二。第四章：预售价格与付款方式4.1预售价格商品房的预售价格为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款具体付款期限和方式见附件三。4.3价格调整与优惠条件在合同履行期间，如遇市场变化，双方可协商调整预售价格，并给予乙方相应的优惠条件。第五章：交付条件与时间5.1交付标准商品房交付时，应符合国家和地方的建筑标准及合同约定的装修标准。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前，将商品房交付给乙方。5.3延期交付的责任如甲方未能按期交付，应按日向乙方支付已付款项______的违约金。第六章：质量保证与维修责任6.1商品房质量保证甲方保证商品房的质量符合国家和行业的标准。6.2维修责任与期限商品房交付后，甲方应对存在的质量问题负责维修，保修期限为______年。6.3质量争议的处理如双方对商品房质量有争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任与期限甲方负责在商品房交付后______日内完成产权登记。7.2过户手续与费用产权过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。7.3不动产权证书的交付甲方应在产权登记完成后______日内，将不动产权证书交付给乙方。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期付款、逾期交付、违反质量保证等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。（注：此处正文结束，后半部分将在后续提问中继续完善。）第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。9.3.1合同履行完毕双方权利义务履行完毕后，合同自然终止。9.3.2协商解除双方协商一致，可以提前解除合同。9.3.3违约解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与处理一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决合同履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十二章：其他约定12.1特殊条款双方可根据实际情况，就特定事项达成特殊条款。12.2补充协议本合同生效后，双方可就未尽事宜签订补充协议。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则，协商解决。第十三章：签字栏13.1甲方签字____________甲方（盖章）____________授权代表签字____________日期____________13.2乙方签字____________乙方（盖章）____________授权代表签字____________日期____________13.3签订时间____________13.4签订地点____________（签字栏留空待双方签字盖章）第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共