2024版二手房抵押贷款合同

2024版二手房抵押贷款合同合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：借款方与贷款方2.1借款方资质2.2贷款方资质2.3双方声明与保证第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款资金的支付方式第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的评估与保险第五章：贷款期限与利率5.1贷款期限5.2利率确定5.3利率调整机制第六章：还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3提前还款第七章：抵押登记7.1抵押登记的义务7.2抵押登记的程序7.3抵押登记的效力第八章：双方的权利与义务8.1借款方的权利与义务8.2贷款方的权利与义务8.3违约责任第九章：违约与救济9.1违约情形9.2违约责任9.3救济措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：其他条款12.1保密条款12.2通知与送达12.3不可抗力第十三章：签字栏13.1借款方签字13.2贷款方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方在二手房抵押贷款中的权利与义务，确保贷款的合法、合规使用。1.2合同定义本合同中所称“借款方”指______，“贷款方”指______。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：借款方与贷款方2.1借款方资质借款方应具备完全民事行为能力，且信用记录良好。2.2贷款方资质贷款方应为依法设立并具备贷款资质的金融机构。2.3双方声明与保证双方声明各自具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供信息的真实性。第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额借款方应向贷款方借款人民币______元整。3.2贷款用途贷款用途仅限于购买______的二手房。3.3贷款资金的支付方式贷款资金应通过银行转账方式支付至借款方指定账户。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的权属证明借款方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3抵押物的评估与保险抵押物应经过专业评估机构评估，并由借款方投保相关保险。4.3.1评估机构的选择评估机构应由双方协商一致选择，并出具评估报告。4.3.2保险的种类与金额保险应包括房屋财产保险，保险金额应不低于抵押物评估价值。第五章：贷款期限与利率5.1贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。5.2利率确定贷款利率为年利率______%，利率在贷款期限内固定不变。5.3利率调整机制如遇国家政策调整，贷款利率可相应调整，调整后利率应书面通知借款方。第六章：还款方式6.1还款计划借款方应按照贷款方提供的还款计划进行还款。6.2还款方式还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。6.3提前还款借款方有权在不支付违约金的情况下提前还款，但应提前______日书面通知贷款方。第七章：抵押登记7.1抵押登记的义务借款方应在合同签订后______日内办理抵押登记手续。7.2抵押登记的程序抵押登记应按照相关法律法规和房地产管理部门的规定程序进行。7.3抵押登记的效力抵押登记完成后，贷款方对抵押物享有优先受偿权。第八章：双方的权利与义务8.1借款方的权利与义务借款方有权按合同约定使用贷款，并按时还款。借款方应保证抵押物的完整性和安全性。8.2贷款方的权利与义务贷款方有权监督贷款使用情况，并在借款方违约时采取相应措施。8.3违约责任违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。第九章：违约与救济9.1违约情形包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款等。9.2违约责任违约方应支付违约金，并赔偿因此给另一方造成的损失。9.3救济措施贷款方有权在借款方违约时采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同的解除双方协商一致或符合法定解除条件时，合同可解除。10.3合同的终止合同在贷款本息全部清偿完毕或依法解除后终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至贷款方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，双方应于______日内提出协商请求，协商期不超过______日。11.3法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同记载为准，一方变更地址应及时书面通知对方。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方不承担责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十三章：签字栏13.1借款方签字：______日期：______13.2贷款方签字：______日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期为双方最后一方签字盖章之日。14.3生效的法律后果合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十五章：合同的备案15.1备案义务贷款方应在合同生效后______日内向相关金融监管部门备案。15.2备案内容备案内容包括但不限于合同文本、借款方及贷款方资质证明、抵押物评估报告等。15.3备案效力合同备案后，对第三方具有公示效力。第十六章：合同的登记16.1登记义务借款方应在合同生效后______日内向房地产管理部门申请抵押物登记。16.2登记内容登记内容包括抵押物的基本信息、抵押权的设立、变更或注销等。16.3登记效力抵押物登记后，贷款方对抵押物享有优先受偿权。第十七章：合同的公示17.1公示义务贷款方应在合同生效后______日内对合同进行公示。17.2公示方式公示可通过媒体公告、网站公示等方式进行。17.3公示效力公示后，合同对第三方具有公示效力。第十八章：合同的解释18.1解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。18.2解释原则合同条款应以诚信原则和公平原则进行解释，任何模糊或歧义之处应以有利于实现合同目的和保护双方权益的方式解决。18.3解释程序合同解释应以书面形式进行，经双方协商一致后确认。第十九章：合同的转让19.1转让条件未经贷款方书面同意，借款方不得转让本合同项下的权利和义务。19.2转让程序合同转让应经双方协商一致，并以书面形式确认。19.3转让效力合同转让后，受让人享有原合同权利并承担原合同义务。第二十章：合同的继承20.1继承条件借款方因故不能履行合同义务时，其法定继承人可依法继承合同权利义务。20.2继承程序合同继承应依法进行，并经贷款方书面同意。20.3继承效力合同继承后，继承人享有原合同权利并承担原合同义务。第二十一章：合同的终止21.1终止条件合同履行完毕或依法解除时，合同终止。21.2终止程序合同终止应以书面形式确认，并