长沙二手房买卖(2024版)

长沙二手房买卖(2024版)甲方（卖方）：_______________________身份证号码：____________________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：____________________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为位于长沙市的二手房的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本二手房买卖合同：第一条房屋信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋所有权证号：_______________________1.3房屋建筑面积：_______________________1.4房屋结构：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋权属：_______________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：a.定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。b.第一期房款：乙方在_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。c.第二期房款：乙方在_______年_______月_______日前支付余款人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后的_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，并签订房屋交接单。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费由_______方承担。第六条房屋现状保证6.1甲方保证房屋现状与本合同所述相符，不存在隐瞒房屋瑕疵等行为。6.2甲方保证房屋未设定抵押、查封等权利限制。第七条违约责任7.1如乙方未按约定期限支付房款，应按未付款项的_______%/日支付违约金。7.2如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户，应按房屋交易价格的_______%/日支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件及其他补充说明10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：a.房屋所有权证复印件；b.房屋平面图和结构图；c.房屋交接单样本；d.房屋设施设备清单。一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图和结构图，展示房屋的具体布局和结构特点。附件三：房屋交接单样本，用于房屋交付时双方确认房屋状况。附件四：房屋设施设备清单，列明房屋内的固定设施和设备。二、违约行为及认定：乙方逾期支付房款，未按合同约定时间完成支付，视为违约。甲方逾期交付房屋或未按约定时间办理产权过户，视为违约。甲方隐瞒房屋瑕疵或房屋存在权利限制，视为违约。违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期限。三、法律名词及解释：二手房买卖合同：指甲乙双方签订的关于二手房购买的合同及其附件。卖方：指甲方，出售房屋的一方。买方：指乙方，购买房屋的一方。房屋交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋购买价格。产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付房款，甲方可书面催告乙方，并可按合同约定收取违约金。如甲方逾期交付房屋或办理产权过户，乙方可要求甲方支付违约金或解除合同。如发现房屋存在未披露的瑕疵或权利限制，乙方有权要求甲方承担责任或解除合同。如双方对合同条款的执行有争议，应先友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于长沙市区域内的二手房买卖。适用