现代商品房买卖合同书2024年

现代商品房买卖合同书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的权利与义务概述第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置与结构3.2商品房的面积与户型3.3商品房的权属状况第四章：交易价格与付款方式4.1商品房的交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整及支付条件第五章：商品房交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付时的验收第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任与程序6.3质量缺陷的处理第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任7.2过户手续与费用7.3产权过户的时间第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同份数与保管11.3其他约定事项签字栏：甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的商品房。1.3定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关标准和行业惯例解释。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。2.3双方的权利与义务概述甲方应保证所售商品房权属清晰，乙方应按照约定支付房款。第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置与结构商品房位于______，结构为______。3.2商品房的面积与户型商品房建筑面积为______平方米，户型为______。3.3商品房的权属状况商品房权属证明编号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：交易价格与付款方式4.1商品房的交易价格商品房的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3价格调整及支付条件在合同履行期间，如遇市场价格波动，双方同意按以下方式处理：______。第五章：商品房交付5.1交付标准与条件商品房交付时，应符合国家规定的交房标准，并满足以下条件：______。5.2交付时间与程序甲方应在______年______月______日前，按照约定程序向乙方交付商品房。5.3交付时的验收乙方应在收到交付通知后______日内进行验收，如有异议应在此期限内提出。第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限甲方对商品房提供自交付之日起计算的______年的质量保证。6.2维修责任与程序在质量保证期内，甲方负责对商品房出现的质量问题进行维修，维修程序为：______。6.3质量缺陷的处理若商品房存在质量缺陷，甲方应按照以下方式处理：______。第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任甲方负责在商品房交付后______日内完成产权登记。7.2过户手续与费用产权过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。7.3产权过户的时间甲方应在产权登记完成后______日内协助乙方完成产权过户。第八章：违约责任8.1违约的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：，支付方式为：。签字栏：甲方（签字）：______日期：______乙方（签字）：______日期：______签订地点：______第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应书面提出，并经双方签字确认。9.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行时，有权提出解除合同。9.3合同终止的情形合同在以下情形发生时终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、依法解除或一方违约导致解除。9.4解除或终止后的责任合同解除或终止后，不影响守约方要求违约方承担的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可依法向有关调解组织申请调解，或直接向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数与保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。11.4通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十二章：特别条款12.1特别条款的设立双方可根据商品房买卖的具体情况，设立特别条款。12.2特别条款的内容特别条款应详细列明双方的特殊约定，包括但不限于装修标准、配套设施等。12.3特别条款的效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力，冲突时以特别条款为准。第十三章：附件13.1附件的构成本合同附件包括但不限于商品房平面图、装修标准说明、配套设施清单等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的修改附件内容的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：补充协议14.1补充协议的签订双方可就合同未尽事宜或新发生的情况签订补充协议。14.2补充协议的内容补充协议应明确双方的权利、义务和责任，以及合同履行过程中的具体事宜。14.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。第十五章：合同备案15.1合同备案的义务甲方应在合同签订后的规定时间内，将合同报送相关房地产管理部门备案。15.2合同备案的程序甲方应按照房地产管理部门的要求，完成合同备案的程序。15.3合同备案的证明甲方应在合同备案完成后，向乙方提供备案证明。第十六章：税费承担16.1税费的种类明确双方在交易过程中应承担的税费种类，包括但不限于契税、个人所得税等。16.2税费的承担方式双方应按照国家规定和合同约定，各自承担相应的税费。16.3税费的支付时间双方应按照税务部门的规定，按时足额支付税费。第十七章：风险提示17.1市场风险提示甲方应向乙方提示房地产市场可能存在的风险。17.2政策风险提示甲方应向乙方提示国家房地产政策可能发生的变化及其对交易的影响。17.3其他风险提示甲方应向乙方提示其他可能影响交易的风险因素。第十八章：合同