2024版商铺返租合同模板

2024版商铺返租合同模板合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3双方关系及合同目的第二章：商铺信息2.1商铺基本情况2.2商铺权属情况2.3商铺现状及设施第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：商铺使用4.1使用范围及限制4.2装修及改造4.3维护及保养第五章：返租条款5.1返租期限5.2返租租金及支付方式5.3返租期间的维护及保养第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理方式6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章：其他约定9.1特别约定事项9.2合同生效条件9.3合同终止条件第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号：______第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______1.3双方关系及合同目的本合同由甲方与乙方本着平等、自愿的原则，就商铺租赁及返租事宜达成一致，签订本合同。双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保交易合法、有效。第二章：商铺信息2.1商铺基本情况商铺坐落：______商铺建筑面积：______平方米商铺结构：______商铺用途：______（如：商业、办公等）商铺权属证号：______2.2商铺权属情况商铺所有权人：______商铺共有权人：______（如有）商铺权属证明文件：______商铺权属证明文件编号：______2.3商铺现状及设施商铺现状：______（如：毛坯、装修等）附属设施：______（如：电梯、空调、消防设施等）商铺现状及附属设施的详细描述：______第三章：租赁条款3.1租赁期限租赁期限：______（如：自______年______月______日至______年______月______日）。3.2租金及支付方式租金金额：______元/月（大写：______元整）支付方式：______（如：按月支付、按季支付等）支付时间：______（如：每月______日前支付当月租金）3.3租金调整机制租金调整机制：______（如：每年根据市场行情调整一次）调整幅度：（如：不超过%）3.3.1租金调整通知租金调整通知：______（如：甲方应提前______天书面通知乙方租金调整事宜）。3.3.2租金调整生效租金调整生效：______（如：自通知之日起第______个月开始执行新的租金标准）。第四章：商铺使用4.1使用范围及限制使用范围：______（如：仅限于商业用途）使用限制：______（如：不得用于非法活动或存放危险物品）4.2装修及改造装修及改造要求：______（如：需经甲方书面同意后方可进行）装修及改造费用：______（如：由乙方承担）4.3维护及保养维护及保养责任：______（如：乙方负责日常维护及保养）维护及保养标准：______（如：符合甲方要求及国家相关标准）4.3.1维护保养记录维护保养记录：______（如：乙方应定期向甲方提供维护保养记录）4.3.2维护保养费用维护保养费用：______（如：由乙方承担，特殊情况下由甲方承担）第五章：返租条款5.1返租期限返租期限：______（如：自租赁期满之日起______年）。5.2返租租金及支付方式返租租金金额：______元/月（大写：______元整）支付方式：______（如：按月支付）支付时间：______（如：每月______日前支付当月返租租金）5.3返租期间的维护及保养返租期间维护及保养责任：______（如：甲方负责维护及保养）返租期间维护及保养标准：______（如：符合乙方要求及国家相关标准）5.3.1维护保养记录维护保养记录：______（如：甲方应定期向乙方提供维护保养记录）5.3.2维护保养费用维护保养费用：______（如：由甲方承担，特殊情况下由乙方承担）5.3.3返租期间的租金调整返租期间租金调整机制：______（如：每年根据市场行情调整一次）调整幅度：（如：不超过%）5.3.4返租租金调整通知返租租金调整通知：______（如：甲方应提前______天书面通知乙方返租租金调整事宜）。5.3.5返租租金调整生效返租租金调整生效：______（如：自通知之日起第______个月开始执行新的返租租金标准）。第六章：违约责任6.1违约定义违约定义：______（如：未按合同约定履行义务，包括但不限于迟延支付租金、擅自改变商铺用途等）。6.2违约处理方式违约处理方式：（如：违约方需支付违约金，违约金标准为）。6.3违约赔偿违约赔偿：（如：违约方需赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿标准为）。6.3.1迟延支付租金迟延支付租金：（如：每迟延一日，需支付未支付租金的%作为违约金）。6.3.2擅自改变商铺用途擅自改变商铺用途：______（如：需支付违约金______元，并恢复原状）。6.3.3其他违约行为其他违约行为：______（如：需支付违约金______元，并承担相应的法律责任）。第七章：合同变更与解除7.1变更条件合同变更条件：______（如：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法继续履行等）。7.2解除条件合同解除条件：______（如：一方严重违约，或合同目的无法实现等）。7.3变更或解除后的处理变更或解除后的处理：______（如：双方应协商确定合同变更或解除后的权利义务关系）。7.3.1变更通知变更通知：______（如：变更合同应提前______天书面通知对方）。7.3.2解除通知解除通知：______（如：解除合同应提前______天书面通知对方）。7.3.3变更或解除后的结算变更或解除后的结算：______（如：双方应根据实际履行情况，合理结算相关费用）。第八章：争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：______（如：首选协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼）。8.2争议解决机构争议解决机构：______（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）。8.3争议解决费用争议解决费用：______（如：由败诉方承担）。8.3.1仲裁费用仲裁费用：______（如：按照仲裁机构规定支付）。8.3.2诉讼费用诉讼费用：______（如：按照法院规定支付）。8.3.3其他费用其他费用：______（如：律师费、差旅费等，由败诉方承担）。第九章：其他约定9.1特别约定事项特别约定事项：______（如：双方可就合同未尽事宜作出特别约定）。9.2合同生效条件合同生效条件：______（如：自双方签字盖章之日起生效）。9.3合同终止条件合同终止条件：______（如：合同履行完毕或双方协商一致解除合同）。9.3.1合同履行完毕合同履行完毕：______（如：双方均已履行完毕合同义务）。9.3.2合同解除合同解除：______（如：双方协商一致或符合解除条件）。9.3.3合同终止后的处理合同终止后的处理：______（如：双方应妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于结算、财产返还等）。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方签