广州房屋租赁合同范本(2024版)

广州房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋位置及面积3.2房屋结构与设施3.3房屋使用现状第四章：租赁期限及条件4.1租赁期限4.2租赁用途4.3租赁期限的续签与解除第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式及逾期支付责任第六章：房屋交付与返还6.1房屋交付标准6.2房屋交付时间6.3房屋返还条件第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额及支付8.2押金的数额及退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋租赁的权利、义务及责任，确保双方利益得到法律保护。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用的所有相关事宜。第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，身份证号码/营业执照号码：，住址：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，身份证号码/营业执照号码：，住址：______。2.3当事人权利与义务双方应遵守合同约定，依法行使权利，履行义务。第三章：租赁物描述3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括：______。3.3房屋使用现状房屋目前处于______状态，具体描述：______。第四章：租赁期限及条件4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁用途乙方承诺将房屋仅用于______。4.3租赁期限的续签与解除租赁期满前______个月，乙方可提出续签申请。双方可协商解除合同的条件。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付时间为每月的第______个工作日前。5.3租金支付方式及逾期支付责任乙方应通过______方式支付租金。逾期支付的，按日支付未付租金______%的滞纳金。第六章：房屋交付与返还6.1房屋交付标准甲方应保证房屋符合约定的使用条件，并在______年______月______日前交付给乙方。6.2房屋交付时间具体交付时间为______。6.3房屋返还条件租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至交付时状态，或双方另有约定。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋良好状态。7.3维修与修缮房屋的大修由甲方负责，乙方应予以配合。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额及支付乙方应支付保证金人民币______元，于合同签订时一次性支付。8.2押金的数额及退还押金为人民币______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。8.3保证金与押金的使用保证金用于乙方违约时的赔偿，押金用于房屋损坏赔偿。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方具体情况继续完善。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。9.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。9.3违约责任的免除如违约是由于不可抗力或其他法律规定的免责情形造成的，违约方可免除违约责任。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同可因以下情形解除：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行；不可抗力导致合同目的无法实现。10.3合同终止条件合同在租赁期满、双方协商解除或一方违约解除时终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释。12.3其他补充条款双方可根据实际情况，对本合同进行补充。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字或盖章）：，日期：。13.2乙方签字乙方（签字或盖章）：，日期：。13.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：房屋附属设施与设备14.1附属设施清单甲方应提供房屋附属设施清单，包括但不限于家具、电器等。14.2设备使用与维护乙方应按照甲方提供的使用说明，合理使用并维护附属设施与设备。14.3设备损坏赔偿若因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十五章：房屋装修与改造15.1装修与改造的申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请。15.2装修与改造的批准甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。15.3装修与改造的责任乙方应确保装修与改造符合相关法律法规，并承担相应责任。第十六章：房屋转租与转让16.1转租的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。16.2转让的条件若甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同所有条款。16.3转让的通知乙方在获得转租同意后，应及时通知甲方第三方的信息。第十七章：房屋保险17.1保险的购买甲方应为房屋购买必要的保险，以覆盖可能的风险。17.2保险的责任甲方应负责保险期间内房屋的保险事宜，并承担相关责任。17.3保险赔偿若发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定进行赔偿。第十八章：甲方的声明与保证18.1房屋所有权声明甲方声明对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权。18.2房屋状况保证甲方保证房屋符合合同约定的使用条件和安全标准。18.3房屋无权利瑕疵保证甲方保证房屋在租赁期间无抵押、查封等权利瑕疵。第十九章：乙方的声明与保证19.1租赁目的声明乙方声明租赁房屋仅用于合同约定的用途。19.2履行能力保证乙方保证具备履行本合同所需的经济能力和信誉。19.3遵守法律法规保证乙方保证在租赁期