2024年限定房产交易合同

2024年限定房产交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4限定交易第二条：交易房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及交房日期4.1交易时间4.2交房日期第五条：房产过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二条：附件12.1附件清单第十三条：其他约定13.1其他条款13.2附加协议第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的持有份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房产的合法所有者，拥有并有权处置该房产。1.2乙方（买方）：乙方是指与甲方进行房产交易的的另一方，愿意购买并拥有该房产。1.3房产：指本合同所述的位于_______的房产，房产证号：_______，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.4限定交易：指在本合同约定的条件下，甲方将房产出售给乙方的交易行为。第二条：交易房产的基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产性质：_______（如住宅、商业、办公等）2.4房产现状：_______（如新建、二手、翻新等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交易时间及交房日期4.1交易时间：双方确认，本合同所述房产的交易时间为_______年_______月_______日。4.2交房日期：甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。第五条：房产过户及税费5.1过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律法规的规定承担。5.3税费承担：双方同意，本合同所述房产的交易税费由_______方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方义务：6.1.1甲方应保证其对房产的处置权，确保房产能够合法、顺利地过户给乙方；6.1.2甲方应按照本合同的约定，按时将房产交付给乙方；6.1.3甲方应对乙方提供的房产信息承担真实性、准确性的责任。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照本合同的约定，按时支付交易价格；6.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续；6.2.3乙方应对甲方提供的房产信息承担保密责任。6.3违约责任：6.3.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%；6.3.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（填写具体的城市或地区）。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3.1双方达成书面一致意见，决定解除本合同；9.3.2依法应当终止或解除的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起_______年内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：附件12.1附件清单：本合同附件清单见附件一。附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加协议：双方在签订本合同后，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面附加协议。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的持有份数：甲方持有_______份，乙方持有_______份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产交易税费计算明细附件四：房产过户手续所需材料清单附件五：付款凭证复印件附件六：房产现状照片附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房产的合法所有权。乙方应核对房产证复印件上的信息，确保与合同约定的房产地址、面积等信息一致。附件二：房产平面图详细要求和说明：甲方应提供房产的平面图，作为合同附件，详细展示房产的布局和结构。乙方应核对平面图，确保与实际房产一致。附件三：房产交易税费计算明细详细要求和说明：甲方应提供房产交易税费的计算明细，作为合同附件，详细列出交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。乙方应核对税费计算明细，确保计算准确无误。附件四：房产过户手续所需材料清单详细要求和说明：甲方应提供房产过户手续所需的材料清单，作为合同附件，列出办理过户手续所需的所有文件和材料。乙方应按照清单准备相应材料，协助甲方完成过户手续。附件五：付款凭证复印件详细要求和说明：乙方应提供付款凭证的复印件，作为合同附件，证明乙方已按照合同约定支付交易价格。甲方应核对付款凭证复印件，确保金额和支付时间符合合同约定。附件六：房产现状照片详细要求和说明：甲方应提供房产现状的照片，作为合同附件，展示房产的实际状况。乙方应核对照片，确保与实际房产状况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未协助甲方办理房产过户手续；5.双方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后_______日内履行合同义务，如仍不履行，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。若甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于_______的房产，房产证号：_______，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.交易价格：双方确认，本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约费用，作为违约行为的经济赔偿。1.房产：本合同所述房产指位于_______的房产，房产证号：_______，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.交易价格：本合同所述房产的