2024年饮食店租赁合同正式版

2024年饮食店租赁合同正式版本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁条件及维护4.1租赁店面现状4.2承租人维修责任4.3出租人维修责任5.合同终止及违约5.1提前终止合同条件5.2违约责任5.3违约金计算方式6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险合同副本提交7.税务责任7.1承租人税务申报7.2出租人税务申报7.3税费承担8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼管辖10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1许可与批准11.2通知程序11.3双方信息保密12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同副本12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.附录14.1租赁店面现状照片14.2周边环境描述14.3其他相关信息第一部分：合同如下：第一条租赁店面及用途1.1店面位置与面积店面位于____________，总面积为________平方米，具体位置与面积以店面平面图为准。1.2租赁用途限制承租人须按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如承租人需要改变店面用途，应提前________天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为________年________月________日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为________年________月________日。2.3续租条款如承租人希望在租赁期满后继续租赁店面，应于租赁期满前________个月向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后________个月内回复承租人，逾期未回复视为同意续租。续租的租金、租赁期限等事项双方可根据市场状况进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月________元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的________日前将当月租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第四条租赁条件及维护4.1租赁店面现状店面现状如下：（此处描述店面的现状，如面积、装修情况等）4.2承租人维修责任承租人应负责店面的日常维护和修理工作，确保店面的正常经营。如因承租人原因导致店面设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.3出租人维修责任出租人负责店面的结构性维修和安全问题，如房屋结构、水电设施等。如店面设施出现故障，出租人应在接到承租人通知后________小时内进行维修。第五条合同终止及违约5.1提前终止合同条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。5.2违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：________。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应按出租人的要求办理保险，并将保险合同副本提交给出租人。6.2保险费用承担承租人承担保险费用。6.3保险合同副本提交承租人应在签订合同后________天内向出租人提交保险合同副本。第八条合同变更8.1变更条件任何一方不得单方面要求变更合同内容。如双方同意变更合同，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼管辖如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十一条其他条款11.1许可与批准承租人应依法办理相关许可和批准手续，并将相关文件副本提交给出租人。11.2通知程序双方应互相提供有效的联系方式，并确保对方能够及时通知对方有关合同的事宜。11.3双方信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条附件12.1店面平面图本合同附件中包含店面平面图，用以说明店面的具体位置和面积。12.2租赁合同副本本合同附件中包含租赁合同副本，用以确认双方的权利和义务。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如相关许可和批准文件等。第十三条签字页13.1出租人签字出租人签字：________13.2承租人签字承租人签字：________13.3见证人签字见证人签字：________第十四条附录14.1租赁店面现状照片本合同附录中包含租赁店面现状的照片，用以证明店面的现状。14.2周边环境描述本合同附录中包含周边环境的描述，用以说明店面的周边环境。14.3其他相关信息本合同附录中可能包含其他相关信息，如店面周边的交通情况、人口结构等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细标注店面的各个区域、尺寸以及可能涉及的公共设施位置。平面图需由专业绘图师绘制，并经过双方确认。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包含本合同的所有条款，并注明“副本”字样。合同副本应由双方签字盖章，并由双方各执一份。附件三：相关许可和批准文件详细要求和说明：承租人应提供相关许可和批准文件的副本，如营业执照、食品经营许可证等。这些文件应由相关政府部门颁发，并应在有效期内。附件四：店面现状照片详细要求和说明：店面现状照片应包括店面的外观、内部装修以及周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映店面的实际情况。附件五：周边环境描述详细要求和说明：周边环境描述应包括店面的周边交通情况、人口结构、商业氛围等信息。描述应客观、准确，有助于承租人了解店面的经营环境。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定的用途使用店面。2.承租人未按时支付租金。3.承租人未按照合同约定的期限提前通知出租人终止合同。4.出租人未按时提供店面。5.出租人未按照合同约定的期限维修店面设施。责任认定：1.承租人未按照合同约定的用途使用店面，出租人可以要求承租人改正，并承担违约金。2.承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付租金及滞纳金，并有权解除合同。3.承射人未按照合同约定的期限提前通知出租人终止合同，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。4.出租人未按时提供店面，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。5.出租人未按照合同约定的期限维修店面设施，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。示例说明：如果承租人未按照合同约定的用途使用店面，出租人可以要求承租人在一个月内改正，并按照合同约定向出租人支付违约金。如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在三天内支付租金及滞纳金，并有权在逾期十天后解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租人将店面出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的店面使用费。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.提前终止合同：指合同履行期限未满，一方提前解除合同的行为。解