2024简易版房产交易合同范本

2024简易版房产交易合同范本本合同目录一览1.房产交易双方2.房产基本情况3.交易价格及支付方式4.交易流程5.房产过户手续6.税费承担7.交付及验收8.物业及户口迁移9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更和终止12.其他约定13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1甲方（卖方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4地址：________________1.2乙方（买方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4地址：________________2.房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产证号：________________2.3房产类型：________________2.4房屋结构：________________2.5建筑面积：________________2.6土地使用权面积：________________2.7土地使用权性质：________________2.8规划用途：________________2.9现状：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余房款人民币________________元，乙方应于房产过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付。3.2.3支付方式为银行转账、现金支付或其他方式，具体由双方协商确定。4.交易流程4.1双方在本合同签订后，应共同向房产登记机构申请房产过户手续。4.2甲方应如实提供房产相关证件和资料，并协助乙方完成房产过户手续。4.3房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。5.房产过户手续5.1双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。5.2双方应提供真实、完整的个人信息和房产信息，并积极配合房产登记机构进行审查。5.3房产过户手续费用由双方按照实际发生费用各自承担。6.税费承担6.1双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。6.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用由双方按照实际发生金额各自承担。7.交付及验收7.1房产过户手续完成后，甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。7.2乙方对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。7.3房产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。8.物业及户口迁移8.1甲方应保证房产内的物业设施正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。8.2乙方应在房产过户手续完成后，按照相关法律法规和政策规定，负责迁移户口。8.3甲方应协助乙方办理户口迁移手续，提供必要的证件和资料。9.违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。9.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。9.3违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，处理与本合同有关的后续事宜。12.其他约定12.1双方应在房产过户手续完成后，按照相关法律法规和政策规定，办理房产权属转移登记。12.2双方应遵守国家有关房产交易的规定，合法合规地进行房产交易。12.3本合同的附件包括但不限于房产证、身份证件、支付凭证等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证件复印件13.3乙方身份证件复印件13.4支付凭证复印件13.5其他重要文件14.签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件应与原件内容一致。2.甲方身份证件复印件：附件要求：清晰、完整，含照片页和身份信息页。附件说明：用于证明甲方的身份信息，确保交易双方的真实性。3.乙方身份证件复印件：附件要求：清晰、完整，含照片页和身份信息页。附件说明：用于证明乙方的身份信息，确保交易双方的真实性。4.支付凭证复印件：附件要求：清晰、完整，含交易金额、交易时间等信息。附件说明：作为交易支付的证据，证明乙方已按约定支付房款。5.户口迁移证明：附件要求：原件或公正复印件。附件说明：用于证明乙方已完成户口迁移手续。6.物业移交清单：附件要求：详细列明物业设施、设备名称和数量。附件说明：用于记录房产交付时物业设施的现状，避免后续纠纷。7.房产过户手续费用清单：附件要求：详细列明各项费用名称和金额。附件说明：用于明确双方过户手续费用的承担情况。8.房产查验报告：附件要求：由专业机构出具，详细记录房产现状。附件说明：作为房产交付的依据，记录房产的实际状况。9.补充协议：附件要求：明确双方约定的事项，格式规范。附件说明：用于记录合同外的双方特殊约定，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产。未按约定提供房产相关证件和资料。未按约定维修或更换损坏的物业设施。违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款。未按约定完成户口迁移手续。未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的5%，即人民币X元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括建筑物和土地使用权。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名