2024成都二手房房屋买卖合同

2024成都二手房房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全名）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（全名）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：成都市________区________街道________号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：该房屋现状为____（住宅/商业/其他）；该房屋的规划用途为____（住宅/商业/其他）。第二条：房屋交易价格2.1买方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式，分____期向卖方支付剩余购房款。具体付款方式和付款时间如下：（1）首期付款：人民币____元（大写：____________________元整），买方应在签署本合同之日起____个工作日内支付；（2）二期付款：人民币____元（大写：____________________元整），买方应在____年__月__日前支付；（3）三期付款：人民币____元（大写：____________________元整），买方应在____年__月__日前支付。第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应在房屋过户手续办理完成后，向卖方支付剩余购房款。第四条：合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如因甲方隐瞒事实导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向买方提供该房屋的产权证书及相关资料，以便买方办理过户手续。1.3甲方同意将该房屋的物业管理费、水电费等公共费用结清至合同签订之日，并将相关单据交给买方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的付款方式，按时向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应承担房屋过户所需的税费，并按照甲方的要求提供相关资料，协助甲方办理过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照双方约定，为本次房屋交易提供中介服务，并收取中介费。中介费的收费标准为房屋交易总价的____%。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务不当导致买方或卖方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应在合同签订后____个工作日内，向买方和卖方提供中介服务费的发票。3.4买方和卖方同意，在中介提供服务期间，未经双方共同书面同意，第三方中介不得将本合同项下的房屋信息泄露给其他潜在买方或卖方。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户费用明细8.中介服务费收据9.房屋交易合同补充协议10.房屋交易过程确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供产权证书及相关资料，视为违约。2.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露房屋信息，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总价款。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.中介服务费：第三方中介为房屋交易提供的服务所收取的费用。6.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权证书缺失或损坏：联系房产管理部门办理补证或更换手续。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，配合相关部门加快办理进度。3.甲方无法提供房屋：协商更换其他房屋或退还已支付的定金及购房款。4.乙方逾期支付购房款：按照合同约定收取违约金，并协商解决支付问题。5.第三方中介服务不到位：与中介沟通协商，要求改进服务或退还中介费。6.房屋交易过程中出现争议：保留相关证据，