2024版房地产销售合作协议书范本

2024版房地产销售合作协议书范本合同编号：__________房地产销售合作协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产项目委托给乙方进行销售事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目销售周期：__________二、合作内容2.1甲方将其房地产项目委托给乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托。2.2乙方根据甲方的要求，制定销售策略并组织实施，确保项目的顺利销售。2.3乙方负责项目的宣传资料制作、广告发布、客户接待、看房安排、合同签订等销售工作。2.4乙方应在销售过程中，严格遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。2.5甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付佣金。三、销售佣金3.1乙方的销售佣金为项目总销售额的__________%。3.2甲方应在每笔交易完成后__________日内，向乙方支付相应的佣金。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。四、合作期限4.1本协议的合作期限为__________年，自双方签订之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、保密条款5.1双方在合作过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2保密期限自本协议签订之日起计算，至合作期满后__________年止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，计算方式双方另行约定。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证其对所销售的房地产项目拥有合法的所有权或处置权，项目的宣传资料、广告等均真实合法，不存在误导乙方的情形。1.2甲方义务：甲方应确保项目的宣传资料、广告等材料及时更新，以反映项目的最新情况，确保乙方的销售工作顺利进行。1.3甲方权利：甲方有权根据项目的销售情况，调整销售策略和佣金比例，但应提前通知乙方。1.4甲方责任：如因甲方原因导致项目销售受到影响，甲方应承担相应的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方承诺：乙方将全力以赴，按照甲方的要求，制定并实施销售策略，确保项目的顺利销售。2.2乙方义务：乙方应在销售过程中，严格遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方权利：如因乙方原因导致项目销售受到影响，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。2.4乙方责任：乙方应按照约定时间向甲方支付佣金，如逾期支付，应承担迟延履行违约责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介承诺：第三方中介应具备合法的经营资格，遵守国家的法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。3.2第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、公平地处理销售过程中的争议，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3第三方中介权利：第三方中介有权根据提供的服务收取相应的费用，甲方和乙方应予以支付。3.4第三方中介责任：如因第三方中介原因导致项目销售受到影响，第三方中介应承担相应的责任。一、附件列表：1.房地产销售合作协议书2.项目概况资料3.销售策略方案4.广告发布计划5.宣传资料样本6.销售合同范本7.佣金支付凭证8.税务发票9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付佣金，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间完成销售目标，属于违约行为。3.乙方未遵守国家法律法规，导致销售工作受到影响，属于违约行为。4.第三方中介未按照约定提供服务，导致销售工作受到影响，属于违约行为。5.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产销售合作协议书：指甲方与乙方就房地产项目销售事宜达成的书面协议。2.项目概况：指房地产项目的具体情况，包括名称、地址、类型、规模等。3.销售策略：指乙方为达成销售目标而制定的具体销售方案。4.广告发布：指乙方为推广项目而进行的宣传活动。5.宣传资料：指用于推广项目的各种宣传材料。6.佣金：指乙方因完成销售任务而应得的报酬。7.保密义务：指各方在合作过程中对对方商业秘密和机密信息的保密义务。8.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：重新评估市场情况，调整销售策略，增加推广力度。2.广告发布效果不佳：重新制定广告计划，选择更适合的推广渠道。3.宣传资料制作延误：提前规划，确保宣传资料的及时制作和发布。4.佣金支付纠纷：明确佣金支付方式和时间，建立完善的支付制度。5.保密信息泄露：加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商