2024版空房房屋租赁合同范本

2024版空房房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保其能够满足乙方正常居住使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.3租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：A.房屋附属设施清单：1.家具清单：__________2.电器清单：__________3.设施清单：__________B.特殊约定：1.宠物政策：乙方不得在房屋内饲养宠物。2.吸烟政策：乙方不得在房屋内吸烟。3.噪音政策：乙方应避免在夜间及凌晨时分产生噪音，影响邻里安宁。4.访客政策：乙方应事先通知甲方，征得甲方同意后方可邀请访客。5.安全政策：乙方应合理使用电器，确保房屋安全，防止火灾等安全事故的发生。多方为主导时的，附件条款及说明A.甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋维修与保养说明：此条款旨在明确甲方的维修责任，保障乙方居住品质。2.房屋变更用途甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。如甲方需变更房屋用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，避免甲方随意改变房屋用途对乙方造成不便。3.提前终止合同如甲方需提前终止本合同，应支付给乙方提前终止合同的违约金，违约金为剩余租金总额的__%。说明：此条款旨在保障乙方的利益，避免甲方随意终止合同给乙方造成损失。B.乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付延期乙方如需延期支付租金，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期支付租金。说明：此条款旨在规范乙方租金支付行为，确保甲方权益。2.房屋转租乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租行为需遵守本合同约定的租金、租赁期限等条款。说明：此条款旨在防止乙方随意转租，确保甲方权益。3.房屋损坏赔偿乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。说明：此条款旨在明确乙方的使用责任，保障甲方权益。C.第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签署本合同时向中介支付服务费用。说明：此条款旨在明确中介服务费用的支付标准和时间。2.中介的责任与义务中介应确保甲方和乙方的合法权益，如实提供房屋相关信息。中介应协助双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。说明：此条款旨在规范中介的行为，保障甲方和乙方的权益。3.中介的违约责任如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方权益受损，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，确保中介认真履行职责。一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.家具清单3.电器清单4.设施清单5.宠物政策6.吸烟政策7.噪音政策8.访客政策9.安全政策二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定维护、维修房屋及附属设施提高租金未达成一致协议干涉乙方正常居住生活2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照甲方要求合理使用房屋及附属设施擅自转租房屋改变房屋结构和使用用途3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和实际情况进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿因此造成的损失三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋使用权和处置权2.承租人：指租用房屋的一方，具有房屋使用权利3.租赁期限：指租赁合同的有效期限4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔资金6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：遇到房屋损坏或设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。解决办法：双方可协商确定维修时间和费用，甲方负责维修，如有争议可寻求第三方评估。2.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未付，甲方可要求支付滞纳金。解决办法：甲方应按时收取租金，乙方应按时支付，如有争议可寻求法律途径解决。3.转租问题：乙方未经甲方同意转租房屋，甲方可要求乙方停止转租行为，并承担违约责任。解决办法：乙方需事先征得甲方同意，如有争议可寻求法律途径解决。4.合同解除问题：双方协商一致解