房屋拆迁置换合同范本(2024版)

房屋拆迁置换合同范本(2024版)合同编号：__________房屋拆迁置换合同范本（2024版）甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆迁房屋概况1.1拆迁房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2拆迁房屋所有权人为乙方，乙方持有合法的房产证（证号：__________）。二、置换房屋概况2.2置换房屋的结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.3甲方应保证置换房屋具备下列条件：（1）符合国家关于住宅建设的相关标准和规定；（2）具备独立的使用功能和完整的配套设施；（3）不存在任何权利纠纷和质量问题。三、置换价格及支付方式3.1甲方同意以拆迁房屋的评估价值作为置换房屋的价格，评估价值为__________元。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换房屋的价款支付给乙方。3.3支付方式为__________（现金、转账等）。四、置换房屋的交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将置换房屋交付给乙方。4.2乙方应按照约定的时间接收置换房屋，并对房屋进行验收。4.3乙方对置换房屋的验收内容包括：（1）房屋的结构、面积、设施等是否与甲方描述一致；（2）房屋是否存在质量问题；（3）房屋的权利纠纷情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换房屋价款的____%。5.2如甲方未能按照约定时间交付置换房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为__________元/日。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.评估报告原件及复印件3.置换房屋的设计图纸及施工图纸4.置换房屋的验收报告5.双方的身份证明原件及复印件6.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付置换房屋，视为违约。2.甲方提供的置换房屋存在质量问题，视为违约。3.甲方未能按照约定支付置换房屋的价款，视为违约。4.乙方未能按照约定接收置换房屋，视为违约。5.乙方未按照约定的时间进行验收，视为违约。6.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁房屋：指本合同所述的位于__________的房屋。2.置换房屋：指甲方提供给乙方的位于__________的房屋。3.评估价值：指根据房地产市场价格及相关规定，对拆迁房屋进行评估所确定的价值。4.置换价格：指甲方以评估价值作为置换房屋的价格。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约一方支付的违约赔偿金。6.逾期交付违约金：指甲方未能按照约定时间交付置换房屋时，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付置换房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方提供的置换房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方支付相应的赔偿金。3.甲方未能按照约定支付置换房屋的价款：解决办法：乙方有权拒绝接收置换房屋，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按照约定接收置换房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。5.乙方未按照约定的时间进行验收：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内完成验收。五、所有应用场景：1.城市更新和旧城改造过程中，涉及房屋