房地产与学校办学合同(2024版)

房地产与学校办学合同(2024版)合同编号：__________甲方（房地产开发商）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________乙方（学校办学方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________鉴于甲方为知名房地产开发商，乙方为具有良好教育品质的学校办学方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方开发的房地产项目与乙方办学项目进行合作，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目及内容1.1甲方同意在其开发的房地产项目中预留一定面积的土地用于建设乙方所需的教育设施。1.2乙方同意在甲方预留的土地上投资建设一所符合国家教育标准的学校，并承担学校的运营和管理。1.3甲方承诺为乙方提供必要的教育资源支持，包括但不限于师资力量、教学设备等。第二条合作期限2.1本合同合作期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条合作条件3.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合教育教学需求的房地产设施。3.2乙方应按照合同约定，在甲方提供的土地上投资建设学校，并保证学校的教育品质。3.3双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合作项目的合法合规。第四条合作权益4.1甲方享有乙方在学校教育教学、科研成果等方面的优先知情权。4.2乙方享有甲方提供的房地产设施的使用权，并有权根据实际情况提出合理改进意见。4.3双方在合作过程中产生的知识产权，归各自所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方房地产项目规划许可证

2.乙方办学许可证

3.合作项目详细规划方案

4.建筑设计图纸

5.教育设施建设预算报告

6.双方签订的师资力量共享协议

7.甲方提供的房地产设施使用说明书

8.乙方学校运营管理规章制度

9.合作期间的项目进度报告

10.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供符合教育教学需求的房地产设施。

2.乙方未按照合同约定在甲方提供的土地上投资建设学校。

3.甲方未按照约定提供教育资源支持，如师资力量、教学设备等。

4.乙方未按照约定保证学校的教育品质。

5.任何一方违反国家相关法律法规，导致合作项目无法合法合规进行。三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业。

2.学校办学方：指具有良好教育品质，从事教育教学活动的社会组织。

3.合作项目：指甲方开发的房地产项目中预留一定面积的土地，由乙方投资建设学校的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.教育品质：指学校在教育教学、师资力量、教学质量等方面的综合水平。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供符合教育教学需求的房地产设施。

解决办法：双方协商确定延期交付时间，并根据实际情况追究甲方违约责任。

2.问题：乙方投资建设的学校未达到约定教育品质。

解决办法：乙方应加大投资力度，改善学校教育教学条件，直至达到约定标准。

3.问题：合作过程中出现知识产权争议。

解决办法：双方按照合同约定处理知识产权争议，必要时可寻求专业法律机构调解或诉讼解决。

4.问题：合作期限届满，双方未能就续约达成一致。

解决办法：双方重新协商续约事宜，如无法达成一致，则按照合同约定终止合作。五、所有应用场景：

1.甲方为知名房地产开发商，乙方为具有良好教育品质的学校办学方。

2.甲方开发的房地产项目中包含教育资源需求，乙