民间房屋预售合同范本

民间房屋预售合同范本合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（预售方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写甲方联系人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（购买方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写乙方联系人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地址]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并拟将其预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。1.2房屋的规划用途为[用途]，土地使用权性质为[性质]。1.3房屋的外观、结构、设施等状况已如实告知乙方，乙方已充分了解并同意购买。第二条预售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的预售价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）[付款方式]，于[付款时间]支付[付款金额]元整；（2）[付款方式]，于[付款时间]支付[付款金额]元整；（3）[付款方式]，于[付款时间]支付[付款金额]元整。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的[比例]支付滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后[时间]日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3乙方对房屋的验收视为对该房屋及其附属设施、设备的认可，不得以任何理由拒绝接收。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前[时间]书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、数量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同预售金额的[比例]。5.2乙方未按照约定时间支付房价的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的[比例]。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（预售方）：[请填写甲方全称]乙方（购买方）：[请填写乙方全称]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]签订日期：[请填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（预售方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写甲方联系人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（购买方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写乙方联系人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[请填写第三方全称，如担保公司或金融机构]地址：[请填写第三方地址]联系人：[请填写第三方联系人姓名]联系电话：[请填写第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地址]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并拟将其预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的房屋预售行为提供担保。1.2第三方承诺，在乙方未按时支付房价或发生违约行为时，按照甲方的要求履行合同约定的义务。1.3第三方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任。第二条甲方权益保障2.1甲方保留房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，按照合同约定采取措施保障甲方的权益。2.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方对房屋进行质量保修，并承担相应的费用。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。3.2乙方应在收到房屋后[时间]日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3乙方对房屋的验收视为对该房屋及其附属设施、设备的认可，不得以任何理由拒绝接收。3.4乙方在未付清房价之前，不得以任何理由要求甲方办理房屋过户手续。第四条预售价格及支付方式4.1双方确认，房屋的预售价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。4.2乙方应按照本合同约定的方式支付房价。第五条房屋交付及验收5.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋后[时间]日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3乙方对房屋的验收视为对该房屋及其附属设施、设备的认可，不得以任何理由拒绝接收。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间、数量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同预售金额的[比例]。6.2乙方未按照约定时间支付房价的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的[比例]。6.3第三方在履行担保义务时，有权要求甲方和乙方承担相应的费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（预售方）：[请填写甲方全称]乙方（购买方）：[请填写乙方全称]第三方（担保方）：[请填写第三方全称]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[请填写第三方代表签名]签订日期：[请填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按约履行合同义务。第三方的主体职责包括提供担保、在乙方违约时履行合同约定的义务，以及独立承担因履行本合同而产生的法律责任。通过第三方的介入，甲方能够更好地保障自身的权益，降低合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为预售方，其权益为主导。甲方保留房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。甲方有权要求第三方在乙方违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（预售方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写甲方联系人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（购买方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写乙方联系人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[请填写第三方全称，如担保公司或金融机构]地址：[请填写第三方地址]联系人：[请填写第三方联系人姓名]联系电话：[请填写第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地址]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并拟将其预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的购买行为提供担保。1.2第三方承诺，在甲方未按时交付房屋或发生违约行为时，按照乙方的要求履行合同约定的义务。1.3第三方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定，要求甲方按时交付房屋。2.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，按照合同约定采取措施保障乙方的权益。2.3乙方在房屋交付后，有权要求第三方对房屋进行质量保修，并承担相应的费用。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。3.2甲方应在房屋交付后[时间]日内，提供房屋的权属证明及相关资料，以便乙方办理后续手续。3.3甲方在未按约定交付房屋之前，不得以任何理由要求乙方支付房价以外的费用。第四条预售价格及支付方式4.1双方确认，房屋的预售价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。4.2乙方应按照本合同约定的方式支付房价。第五条房屋交付及验收5.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋后[时间]日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3乙方对房屋的验收视为对该房屋及其附属设施、设备的认可，不得以任何理由拒绝接收。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间、数量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同预售金额的[比例]。6.2乙方未按照约定时间支付房价的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的[比例]。6.3第三方在履行担保义务时，有权要求甲方和乙方承担相应的费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（预售方）：[请填写甲方全称]乙方（购买方）：[请填写乙方全称]第三方（担保方）：[请填写第三方全称]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[请填写第三方代表签名]签订日期：[请填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有