2024版深圳经济特区房产抵押贷款合约（房产买卖合同权益抵押）

2024版深圳经济特区房产抵押贷款合约（房产买卖合同权益抵押）一、合同双方基本信息甲方（借款人）：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________乙方（贷款人）：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同标的2.抵押房产的基本情况如下：房产证号：________________建筑面积：____________平方米土地使用权期限：____年三、合同价款1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.贷款利率为：____%，按月计息。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。五、履行地点1.甲方应在本合同约定的还款日之前，将贷款本息支付至乙方指定的账户。2.乙方应在本合同生效后，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。六、履行方式1.甲方按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按时还款。2.乙方按照约定的贷款金额和利率，向甲方发放贷款。七、违约责任1.甲方未按时足额偿还贷款本息的，应支付逾期罚息，罚息利率为合同约定利率的____%。2.甲方逾期还款超过____个月的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息。3.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金为未发放贷款金额的____%。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（借款人）签字：_______________日期：_________________________乙方（贷款人）签字：_______________日期：_________________________2024版深圳经济特区房产抵押贷款合约（房产买卖合同权益抵押）甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方为筹集资金，自愿将其名下房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同双方基本信息甲方信息：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________乙方信息：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________第二条合同标的2.抵押房产的基本情况如下：房产证号：________________建筑面积：____________平方米土地使用权期限：____年第三条合同价款1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.贷款利率为：____%，按月计息。第四条履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）每月____日为还款日，甲方需在还款日之前将当月应还款额支付至乙方指定账户。（2）还款计划详见附件《还款计划表》。第五条履行地点1.甲方还款地点：深圳市____区____路____号。2.乙方放款地点：深圳市____区____路____号。第六条履行方式1.甲方履行方式：（1）按时足额偿还贷款本息。（2）保持抵押房产的完好无损，不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担。2.乙方履行方式：（1）按约定向甲方发放贷款。（2）在甲方履行还款义务后，及时解除抵押登记。第七条合同双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方有权按照合同约定使用贷款。2.甲方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。3.甲方应按时足额偿还贷款本息，不得拖欠。4.甲方应保证抵押房产权属清晰，无争议，无查封、扣押等权利限制。5.甲方应承担抵押房产的维护、维修、保险等费用。乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料，并对甲方进行资信调查。2.乙方有权在甲方逾期还款时，依法收取逾期罚息。3.乙方有权在甲方未履行还款义务时，提前收回贷款并要求甲方支付违约金。4.乙方应按约定向甲方发放贷款，不得无故拖延或拒绝。5.乙方应在甲方履行还款义务后，及时办理抵押登记解除手续。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时足额偿还贷款本息的，应支付逾期罚息，罚息利率为合同约定利率的____%。（2）甲方逾期还款超过____个月的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息。（3）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为未按约定用途使用贷款金额的____%。（4）甲方擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金为未发放贷款金额的____%。（2）乙方在甲方履行还款义务后，未及时办理抵押登记解除手续的，应支付甲方违约金，违约金为贷款金额的____%。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）签字：_______________日期：_________________________乙方（贷款人）签字：____________1.合同双方基本信息：建议增加甲乙双方的法定代表人或授权代表信息，以便在合同执行过程中有明确的联系人。增加银行账户信息，明确贷款发放和还款的具体账户。2.合同标的：建议详细描述抵押房产的具体位置、结构、使用状况等，以避免日后争议。明确房产的评估价值，以及评估报告的出具时间和机构。3.合同价款：建议明确贷款的发放方式是一次性发放还是分期发放。增加贷款金额的大写和小写金额必须一致的要求。4.履行期限：建议明确贷款发放的具体日期，以及首次还款日。明确贷款到期日，以及提前还款的相关条款。5.履行地点：建议明确履行地点的具体地址，以及是否可以变更履行地点。6.履行方式：建议增加甲方关于抵押房产的保险条款，要求甲方对抵押房产进行保险，并将乙方列为保险受益人。7.合同双方的权利和义务：建议明确甲方在抵押期间对房产的维护标准，以及乙方对抵押房产的检查权利。增加乙方在甲方违约时的权利，如对抵押房产的处置权。8.违约责任：建议增加甲方在何种情况下构成违约的具体情形。明确乙方在甲方违约时的救济措施，如实现抵押权的相关程序。9.争议解决：建议增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式，供双方选择。明确选择诉讼或仲裁后，双方应遵守的规则。10.其他条款：建议增加合同的变更和解除条件。明确合同的附件效力，如还款计划表、房产评估报告等。修改意见和建议：在合同开篇增加“鉴于”条款，说明双方签订合同的目的和背景。在合同标的条款中，增加对抵押房产的详细描述，包括房产的物理状况和法律状