2024版上海市房屋转租合同范本

合同编号：__________一、合同双方甲方（转租人）：________________________乙方（承租人）：________________________二、房屋信息1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。三、转租期限2.1本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2转租期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并办理相关手续。四、租金及支付方式（1）月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（2）租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2乙方应在每个支付周期第一个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2转租期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责该房屋的物业管理及相关费用的支付。七、合同变更、解除及终止6.1双方同意，本合同内容的变更、解除及终止，应签订书面协议。6.2在转租期限内，如甲方提前收回该房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按剩余租期折算租金退还乙方。6.3在转租期限内，如乙方提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付违约金。八、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为乙方一个月租金的______%。九、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）签字（或盖章）：____________________乙方（承租人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日执行中遇到的问题及解决办法：一、租金支付问题1.1乙方延迟支付租金。解决办法：根据合同约定，甲方应及时催告乙方支付，并在规定期限内仍未支付时，可按合同约定采取相应措施，如收取滞纳金或解除合同。二、房屋使用及维护问题2.1乙方擅自改变房屋用途或结构。解决办法：甲方发现后应立即制止，并要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.2房屋及附属设施损坏。解决办法：查明损坏原因，如因乙方原因造成，乙方应承担修复或赔偿责任；如因不可抗力或房屋本身质量问题，双方协商解决。三、合同变更、解除及终止问题3.1甲方或乙方单方面要求变更、解除合同。解决办法：双方应按照合同约定进行操作，提前通知对方，并承担相应的违约责任或补偿。四、押金退还问题4.1甲方无故拖延或拒绝退还押金。解决办法：乙方应按照合同约定，提供相关证据与甲方协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、争议解决问题5.1双方就合同条款理解发生分歧。解决办法：双方应本着诚实信用原则，积极沟通协商，必要时可寻求专业法律人士协助。六、合同备案问题6.1未进行合同备案导致法律风险。解决办法：双方应在合同签订后及时到相关部门进行备案，确保合同合法有效。七、租赁期间物业管理问题7.1物业管理不善影响乙方居住。解决办法：甲方应及时与物业管理方沟通，督促其改进服务，保障乙方合法权益。八、租赁期满续租问题8.1双方对续租事宜意见不一。解决办法：提前沟通协商，按照合同约定办理续租手续，如无法达成一致，应按合同约定处理。合同编号：__________甲方（原租赁人）：________________________乙方（承租人）：________________________丙方（第三方担保人）：________________________鉴于甲方合法拥有位于上海市______区______路______弄______号房屋的租赁权，并同意将该房屋转租给乙方；丙方作为第三方担保人，愿意为乙方在本合同项下的义务提供担保。现甲、乙、丙三方经友好协商，就房屋转租事宜达成如下协议：一、房屋转租1.1甲方同意将上述房屋转租给乙方，乙方同意承租该房屋。1.2丙方确认对乙方的承租行为承担担保责任，保证乙方履行本合同约定的各项义务。二、转租期限2.1本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2转租期满后，如乙方需续租，应提前______个月书面通知甲方，甲乙双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式（1）月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（2）租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2乙方应在每个支付周期第一个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金及第三方担保4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2丙方同意在乙方未能履行合同义务时，代为支付乙方应支付的租金、违约金及其他相关费用。五、乙方的权利条款（1）按照合同约定的用途使用房屋；（2）要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施；（3）在转租期限内，对房屋进行合理装修，但不得改变房屋结构；（4）在转租期限内，享有优先续租权；（5）甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方不得无故干涉乙方的正常使用，否则乙方有权要求甲方停止侵害，并支付违约金。6.3甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方按日支付违约金。七、丙方的责权利7.1丙方应保证乙方履行合同约定的各项义务。7.2丙方在乙方违约时，应按约定承担担保责任。7.3丙方有权要求乙方提供履行合同的相关资料，以便丙方了解乙方履行情况。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租赁人）签字（或盖章）：____________________乙方（承租人）签字（或盖章）：____________________丙方（第三方担保人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方的权益为主导，充分保障了乙方的使用权、优先续租权等权益，有利于维护乙方在租赁过