2024版商品房买卖合同范本-0

合同编号：__________一、合同双方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________二、标的物2.2乙方同意购买甲方的标的物，并按本合同约定的条款支付购房款。三、房屋价款3.1双方确认，标的物的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币__________元；（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币__________元；（3）余款：乙方应于__________年__________月__________日前，将余款人民币__________元支付给甲方。四、交付及产权转移4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将标的物交付给乙方。4.2甲方应在交付标的物的同时，将房屋所有权证及土地使用权证等相关产权证明文件交付给乙方。4.3甲方应在交付标的物后__________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.2甲方逾期交付标的物的，每逾期一日，应按房屋总价款的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未支付款项的__________%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方在签订合同前应充分沟通，明确合同条款含义，必要时可聘请专业律师进行解释。2.问题：标的物存在质量问题解决办法：在交付前，甲方应确保房屋质量符合国家标准，乙方在接收房屋时应进行详细检查，发现问题及时提出并要求甲方整改。3.问题：逾期交付或逾期付款解决办法：双方应严格按照合同约定的期限履行义务，如遇特殊情况导致逾期，应及时通知对方，并协商解决。4.问题：产权转移手续办理不顺利解决办法：甲方应提前准备好相关产权证明文件，乙方应积极配合办理转移手续，如遇政府部门原因导致延误，双方应共同协调解决。5.问题：合同解除或终止解决办法：如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续，并协商处理相关事宜。6.问题：违约金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的违约金计算方式执行，如有争议，可通过协商或诉讼解决。7.问题：争议解决途径选择解决办法：根据合同约定选择争议解决途径，如协商、调解、诉讼等，确保双方权益得到保障。8.问题：合同保管不善解决办法：双方应妥善保管合同原件，防止遗失、损坏，同时可留存电子版备份。9.问题：合同变更解决办法：如双方在合同执行过程中需要变更合同内容，应书面签订变更协议，并注明变更事项。10.问题：税务及费用承担解决办法：双方应明确合同执行过程中的税费及其他相关费用承担方式，避免后期产生纠纷。合同编号：__________一、合同三方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________二、标的物2.2丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成本次商品房买卖事宜。三、房屋价款及支付方式3.1双方确认，标的物的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币__________元；（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币__________元；（3）余款：乙方应于__________年__________月__________日前，将余款人民币__________元支付给甲方。四、丙方责任及权益4.1丙方应确保甲方提供的标的物信息真实、准确，并对标的物的产权状况进行调查。4.2丙方负责协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、产权转移登记等相关手续。4.3丙方有权按照本合同约定收取中介服务费，服务费为房屋总价款的__________%。4.4丙方未能履行本合同约定的义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。五、乙方权益保障条款5.1乙方享有优先购买权，甲方在合同签订后__________个月内不得将该标的物出售给第三方。5.2乙方有权要求甲方提供标的物的完整产权证明文件，并在房屋交付前进行验收。5.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付标的物，甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.4乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，丙方未能履行义务的，乙方有权要求丙方退还部分或全部中介服务费。六、甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付标的物的，每逾期一日，应按房屋总价款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款__________%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，并对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________丙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益为主导，充分保障了乙方的合法权益，有利于激发乙方购房积极性，