2024版商品房出租合同书范文

合同编号：__________一、定义及解释（1）商品房：指甲方拥有所有权，并同意出租给乙方的房屋。（2）租金：指甲方出租商品房所取得的收益。（3）租赁期限：指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日。二、商品房基本情况2.1甲方出租商品房的地址为：_____________________________。2.2商品房产权证号为：_____________________________。2.3商品房面积为：________________平方米。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.3租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、甲方权利与义务4.1甲方保证出租商品房符合国家有关法律法规及安全标准，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责商品房的维修、保养，确保商品房设施正常使用。4.3甲方有权在租赁期满后收回商品房。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用商品房，并享有商品房的使用权。5.2乙方应按合同约定的期限、金额支付租金。5.3乙方应合理使用商品房及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变商品房结构和用途。5.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用商品房从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商品房或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商品房存在质量问题或安全隐患。解决办法：甲方应在租赁前确保商品房质量及安全，发现问题应及时修复。若乙方发现质量问题，可要求甲方在合理期限内修复，否则乙方有权要求减免租金或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方支付租金，并给予合理期限。若乙方仍未支付，甲方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于收取滞纳金或解除合同。3.问题：乙方擅自改变商品房结构和用途。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：租赁期间商品房设施损坏。解决办法：根据损坏原因判定责任方，非乙方原因导致的损坏，甲方应负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.问题：租赁期限届满后，乙方未按约定搬离商品房。解决办法：甲方应书面通知乙方搬离，并保留追究乙方侵权责任的权利。必要时，甲方可以依法申请强制执行。6.问题：甲方在租赁期间出售商品房。解决办法：甲方应提前通知乙方，并保证乙方在租赁期限内的使用权。甲方应协助乙方与新房东签订新的租赁合同，或根据情况与乙方协商解除合同。7.问题：租赁期间遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响程度，双方协商减免租金、延长租赁期限或解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。8.问题：合同条款模糊或存在争议。解决办法：双方应本着公平、诚信的原则，协商补充或修改合同条款。若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.问题：甲方或乙方单方面解除合同。解决办法：除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。若一方确需解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同编号：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（物业管理公司）：____________________第一条定义及解释（1）租赁房屋：指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的物业。（2）租金：指甲方出租租赁房屋所取得的收益。（3）物业管理费：指丙方为租赁房屋提供物业管理服务所收取的费用。第二条房屋基本情况2.1甲方出租房屋的地址为：____________________。2.2房屋产权证号为：____________________。2.3房屋面积为：________________平方米。第三条租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.3租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条丙方权利与义务4.1丙方负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。4.2丙方应确保乙方享有安静、舒适的经营环境，不得无故干扰乙方的正常经营。4.3丙方有权根据物业管理合同收取物业管理费。第五条乙方权利与义务5.1乙方享有租赁房屋的使用权，甲方不得无故干涉乙方的经营活动。5.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。5.3乙方在租赁期限内享有优先续租权。5.4乙方有权要求丙方提供合同约定的物业管理服务。5.5乙方应按合同约定的期限、金额支付租金和物业管理费。5.6乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。6.2甲方不得在租赁期限内擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付并要求甲方承担违约责任。6.3甲方应保证租赁房屋不存在任何法律纠纷，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之