店铺门面出租协议(2024版)

店铺门面出租协议(2024版)合同编号：__________店铺门面出租协议（2024版）出租方：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________第一条租赁门面1.1出租方同意将位于______市______区______街道的门面（具体地址：____________________）出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述门面，并按照本协议的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为______（转账/现金//等）。第四条租赁用途4.1承租方应按照双方约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2承租方不得在门面内进行违法活动，不得损害门面的安全和美观。第五条维修及保养5.2承租方应合理使用门面设施，发现门面及设施损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应自行办理门面及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2承租方在门面内发生的一切安全事故，均由承租方负责处理并承担相应责任。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。7.2提前解除合同的，出租方应在扣除违约金后，退还承租方已支付的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.店铺门面所有权证明

2.承租方经营许可证

3.租赁合同书面通知

4.租金支付凭证

5.门面维修保养记录

6.保险单据

7.提前解除合同书面通知

8.违约金支付凭证

9.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：

1.出租方违约：未能按时交付门面或未能按照约定条件交付门面。

2.承租方违约：未能按时支付租金、未能合理使用门面或擅自改变门面用途。

3.违约行为的认定：根据双方签订的租赁合同条款，一方未能履行合同约定的义务，即构成违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有门面所有权和使用权的一方。

2.承租方：租赁门面并支付租金的一方。

3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未能按时交付门面。

解决办法：双方协商确定交付时间，违约方支付违约金。

2.问题：承租方未能按时支付租金。

解决办法：催告承租方支付租金，逾期未付的，按约定支付滞纳金。

3.问题：门面设施损坏或故障。

解决办法：通知出租方进行维修，维修期间租金照常支付。

4.问题：承租方擅自改变门面用途。

解决办法：要求承租方恢复门面原用途，违约方支付违约金。五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

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