2024版物业管理合同正规范本

2024版物业管理合同正规范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理乙方的物业事项，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2物业管理内容：甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。2.2在合同有效期届满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用。物业服务收费标准如下：（1）住宅物业：每月每平方米__________元；（2）商业物业：每月每平方米__________元；（3）公共设施：每月每平方米__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付物业服务费用，应按照__________%的利率支付滞纳金。四、物业服务质量及标准4.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，保证物业管理服务的质量，确保乙方物业的正常使用。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。4.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维修、保养，确保物业设施设备安全运行。五、乙方的权利和义务5.1乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。5.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用，不得逾期支付。5.3乙方对物业的使用和管理应符合国家法律法规和甲方制定的规章制度。六、合同的变更和解除6.1合同变更：双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事项。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可以按照约定解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.物业管理区域平面图

2.物业服务收费标准明细

3.物业管理规章制度

4.物业管理人员培训记录

5.物业设施设备维护保养计划

6.物业服务质量评估报告

7.合同变更协议

8.合同解除协议

9.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，认定为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，认定为乙方违约。

3.甲方未按照约定时间解除合同或未按照约定方式处理后续事项的，认定为甲方违约。

4.乙方未按照约定时间通知甲方解除合同或未按照约定方式支付违约金的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方对乙方物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务活动。

2.物业服务费用：指乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付的费用，包括住宅物业、商业物业和公共设施的费用。

3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

4.物业管理规章制度：指甲方为维护物业管理区域内的秩序和环境，制定的相关规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以按照约定解除合同。

3.问题：合同变更或解除事项双方未能达成一致。

解决办法：双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.问题：合同执行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理合同

2.商业综合体物业管理合同

3.公共设施