2024年东莞民用住宅租赁合同范例

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2024年东莞民用住宅租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条tenant的权利和义务5.1tenant的权利5.2tenant的义务第六条lessor的权利和义务6.1lessor的权利6.2lessor的义务第七条维修和保养7.1租赁物的维修责任7.2维修请求的处理第八条保险8.1保险的责任8.2insurance的购买第九条违约责任9.1lessor的违约行为9.2tenant的违约行为第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的通知期限第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于东莞市区街道号，具体地址为：栋单元室。1.2租赁物的面积为平方米，房屋结构为。1.3租赁物包含但不限于：家具、家电、照明设备、安全设施等。1.4租赁物现状如下：（1）房屋及设施完好，无明显瑕疵；（2）房屋内部装修整洁，墙面、地面、天花板无损坏；（3）家具、家电等设备齐全，能正常使用；（4）房屋周边环境整洁，交通便利，公共设施完善。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁期满后，tenant有权按照合同约定续租。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期为每月一次，tenant应在每月的第一个工作日之前将租金支付给lessor。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：（1）开户行：银行东莞分行；（2）账户名称：；（3）账号：X。第四条押金4.1tenant应于签订合同之日起支付押金元，作为租赁物的损坏赔偿及合同解除后租赁物的返还。4.2租赁期满或合同提前解除后，租赁物无损坏或损坏已得到赔偿，lessor应在个工作日内退还押金。4.3押金退还方式为原路退还，即通过银行转账方式退还至tenant提供的账户。第五条tenant的权利和义务5.1tenant有权按照合同约定使用和居住租赁物。（1）遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；（3）按照合同约定支付租金和押金；（4）不得擅自转租、转让或抵押租赁物；（5）按照合同约定履行合同义务。第六条lessor的权利和义务6.1lessor有权按照合同约定收取租金。（1）保证租赁物符合约定的用途；（2）保证租赁物的安全和完好；（3）提供租赁物所需的公共设施和服务；（4）按照合同约定履行合同义务。第七条维修和保养（1）租赁期内，因租赁物正常使用导致损坏的，lessor负责维修；（2）租赁期内，因tenant故意或过失导致租赁物损坏的，tenant负责维修或赔偿；（3）租赁期满或合同解除后，因tenant使用不当导致租赁物损坏的，tenant应承担维修或赔偿责任。7.2维修请求的处理：（1）tenant发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应立即通知lessor；（2）lessor应在接到通知后个工作日内进行维修；（3）如lessor未按约定维修，tenant有权自行维修，费用由lessor承担。第八条保险8.1lessor应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，保障租赁物的安全。8.2tenant应自行购买人身意外伤害保险，保障自身和他人的安全。第九条违约责任9.1lessor如未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向tenant支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2tenant如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向lessor支付违约金，违约金为租金总额的%。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件如下：（1）租赁期届满，tenant不续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）lessor提前解除合同，但应提前个月通知tenant；（5）tenant提前解除合同，但应提前个月通知lessor，并支付违约金。10.2合同解除的通知期限为个月。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的地点为东莞市区人民法院。第十二条通知12.1双方通过书面形式相互通知，通知送达对方即为生效。12.2通知的期限为个工作日。第十三条附加条款13.1附加条款如下：（1）租赁物的水、电、燃气、网络等费用由tenant承担；（2）租赁物内的垃圾处理由tenant承担；（3）tenant不得在租赁物内饲养宠物；（4）租赁物内的停车位使用由lessor安排，费用由tenant承担。第十四条合同的生效14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的有效期为年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部装修、家具、家电等设施的照片，以及周边环境的照片。附件说明：用于确认租赁物的现状及周边环境。附件二：租赁物设施清单详细要求：详细列出租赁物内所有的家具、家电等设施名称、型号、数量等信息。附件说明：用于明确租赁物内设施的配置及数量。附件三：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁期限延长、租金调整、维修责任等内容的补充协议。附件说明：用于对租赁合同的补充和修改。附件四：物业服务协议详细要求：明确物业服务公司提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件说明：用于规范物业服务的标准和费用。附件五：邻里和谐协议详细要求：包含邻里间的相互尊重、噪音控制、垃圾处理等事项的协议。附件说明：用于维护邻里关系和居住环境。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：tenant未按约定支付租金。责任认定：tenant应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若tenant未按时支付租金，lessor有权按照合同约定收取违约金。违约行为：lessor未按约定提供租赁物。责任认定：lessor应承担违约责任，向tenant支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若lessor未按约定提供租赁物，tenant有权要求lessor支付违约金。违约行为：tenant未按约定使用租赁物。责任认定：tenant应承担违约责任，向lessor支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例说明：若tenant未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，lessor有权要求tenant支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物解释：指本合同约定的东莞市区街道号民用住宅。应用：租赁物的描述、维修和保养等条款中提及。法律名词：租赁期限解释：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。应用：租金支付、合同解除等条款中提及。法律名词：租金解释：指tenant按照合同约定支付给lessor的费用。应用：租金支付、违约责任等条款中提及。法律名词：押金解释：指tenant支付给lessor的，用于租赁物的损坏赔偿及合同解除后的返还。应