住宅出租代理协议标准文本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租代理协议标准文本2024年版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1出租方信息1.2代理方信息1.3住宅描述第二条出租代理范围与期限2.1代理范围2.2代理期限第三条代理权限与职责3.1代理方权限3.2出租方职责3.3代理方职责第四条租金定价与支付4.1租金定价4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条租赁合同签订与management5.1租赁合同签订5.2租赁合同管理第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险事宜7.1保险责任7.2保险购买第八条tenant筛选与入住管理8.1tenant筛选8.2入住管理第九条费用分摊与支付9.1费用种类9.2费用分摊方式9.3费用支付方式第十条违约责任10.1出租方违约10.2代理方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同终止与清算13.1合同终止条件13.2清算事宜第十四条其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3合同效力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1出租方信息出租方全称：____________注册地址：____________联系人：____________联系方式：____________1.2代理方信息代理方全称：____________注册地址：____________联系人：____________联系方式：____________1.3住宅描述住宅地址：____________住宅面积：____________住宅类型：____________其他特殊说明：____________第二条出租代理范围与期限2.1代理范围代理方负责将上述住宅出租给符合条件的租客。代理方负责租赁合同的签订与管理。代理方负责住宅的维修与保养。2.2代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条代理权限与职责3.1代理方权限代理方有权根据市场情况制定租金价格。代理方有权选择合适的租客并签订租赁合同。3.2出租方职责出租方应提供符合租赁条件的住宅。出租方应对住宅的所有权、使用权及处置权承担法律责任。3.3代理方职责代理方应对出租方的住宅进行有效的推广与出租。代理方应对租赁合同的履行进行监督与管理。第四条租金定价与支付4.1租金定价租金价格由代理方根据市场情况制定，并报出租方备案。4.2租金支付方式租客应按照租赁合同的约定，通过银行转账等方式支付租金。4.3租金调整机制租金调整机制根据市场情况由代理方提出，并报出租方备案。第五条租赁合同签订与管理5.1租赁合同签订代理方负责与租客签订租赁合同，并将合同副本提交给出租方。5.2租赁合同管理代理方负责租赁合同的履行与管理，确保合同的顺利进行。第八条Tenant筛选与入住管理8.1Tenant筛选代理方应根据出租方的要求，对租客进行背景调查和资格审查。8.2入住管理代理方负责安排租客的入住事宜，包括钥匙交接、物业交验等。代理方应确保租客遵守住宅的规章制度，维护住宅的正常秩序。第九条费用分摊与支付9.1费用种类包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。9.2费用分摊方式各项费用根据实际情况由租客承担，具体分摊比例由代理方与出租方协商确定。9.3费用支付方式租客应按照代理方的指示，通过银行转账等方式支付相关费用。第十条违约责任10.1出租方违约如出租方未按约定提供住宅，应承担违约责任，向代理方支付违约金。10.2代理方违约如代理方未按约定完成出租任务，或未妥善管理租赁合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更合同的变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。12.2合同解除合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十三条合同终止与清算13.1合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。13.2清算事宜合同终止后，代理方应负责进行清算，包括结算各项费用和退还押金等。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式互相通知与送达，通知与送达地址为合同中双方约定的地址。14.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方确认。14.4附件说明本合同附件包括住宅出租代理范围、租金定价与支付的具体方案等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅出租代理范围详细描述代理方负责出租的住宅范围和条件。包括住宅的地理位置、面积、户型、设施等详细信息。附件二：租金定价与支付的具体方案详细说明租金定价的依据和标准。包括租金的计算方式、支付周期、支付方式等具体规定。附件三：租赁合同模板提供租赁合同的标准模板，包括合同的主要条款和条件。包括租客的个人信息、租赁期限、租金支付方式等合同内容。附件四：维修与保养责任清单详细列出出租方和代理方各自负责的维修与保养事项。包括维修的范围、保养的周期、维修费用等具体规定。附件五：保险购买方案详细说明保险的种类、保险金额、保险费用等购买方案。包括保险的受益人、保险的有效期限等具体规定。附件六：tenant筛选标准详细列出代理方筛选租客的标准和条件。包括租客的信用记录、租赁历史、身份证明等筛选依据。附件七：费用分摊与支付明细详细列出各项费用的分摊比例和支付方式。包括水费、电费、燃气费、物业管理费等费用的分摊和支付规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供住宅。代理方未按约定完成出租任务。代理方未妥善管理租赁合同。租客未按约定支付租金或其他费用。租客损坏住宅设施或违反住宅规章制度。责任认定：出租方未按约定提供住宅，应承担违约金支付责任。代理方未按约定完成出租任务或未妥善管理租赁合同，应承担违约金支付责任。租客未按约定支付租金或其他费用，应承担滞纳金支付责任。租客损坏住宅设施或违反住宅规章制度，应承担维修费用或违约金支付责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内提供住宅，则构成违约。代理方有权要求出租方支付违约金。如果代理方未能在约定时间内完成出租任务，则构成违约。出租方有权要求代理方支付违约金。如果租客未能在约定时间内支付租金，则构成违约。代理方有权要求租客支付滞纳金。如果租客损坏了住宅设施或违反了住宅规章制度，则构成违约。代理方有权要求租客支付维修费用或违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。代理方：指接受出租方委托，负责出租和管理房屋的一方。租客：指租赁房屋的一方。租赁合同：指出租方和租客之间签订的，约定租赁房屋的合同。违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付给守约方的额外费用。维修费用：指维修房屋所需的一切费用。解释：出租方是指房屋的所有者或有权出租房屋的一方，通常是房屋的产权人。代理方是指接受出租方委托，负责出租和管理房屋的一方，通常是专业的房地产代理公司或个人。租客是指