城市改造回迁住房购买合同范例2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市改造回迁住房购买合同范例2024本合同目录一览1.回迁住房购买合同概述1.1合同主体1.1.1回迁人信息1.1.2开发商信息1.2住房项目概况1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目规模1.2.4住房户型及面积1.3购买方式及价格1.3.1购买方式1.3.2价格及支付方式1.3.3价格调整机制2.交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量保证3.权利与义务3.1回迁人的权利与义务3.1.1回迁人的权利3.1.2回迁人的义务3.2开发商的权利与义务3.2.1开发商的权利3.2.2开发商的义务4.合同的变更与终止4.1合同变更4.2合同终止4.3合同解除5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.违约责任6.1回迁人的违约责任6.2开发商的违约责任7.不可抗力8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋产权及办理11.2配套设施及交付11.3前期物业管理11.4双方约定的其他事项12.附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1回迁人签字13.2开发商签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条回迁住房购买合同概述1.1合同主体1.1.1回迁人信息身份证号码：通讯地址：联系电话：1.1.2开发商信息营业执照号码：通讯地址：联系电话：1.2住房项目概况1.2.1项目名称：____城市改造项目____1.2.2项目地址：____（具体地址）____1.2.3项目规模：____（项目总占地面积、总建筑面积等）____1.2.4住房户型及面积：____（户型、面积）____1.3购买方式及价格1.3.1购买方式：本合同住房由甲方按照回迁政策以优惠价格购买，具体购买方式如下：（1）甲方按照回迁政策规定，选择回迁安置的住房，乙方根据甲方选择的住房户型、面积等信息，提供相应的住房。（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付住房购买款项。1.3.2价格及支付方式：（1）本合同住房的购买价格为：____元/平方米（或具体价格）。一次性付款：甲方应在签署本合同时，一次性向乙方支付全部购房款项。按揭付款：甲方应按照银行批准的贷款额度和还款计划，向乙方支付购房款项。1.3.3价格调整机制：本合同住房的购买价格在本合同签订后不再调整。如因政策、市场等因素导致房价发生波动，双方可协商调整购买价格，并签订补充协议。第二条交付及验收2.1交付时间乙方应在____年__月__日前，将本合同约定的住房交付给甲方。2.2交付条件乙方交付住房的条件如下：（2）住房的产权、使用权等手续齐全，符合交付条件。2.3验收程序（1）甲方应在收到住房后____天内，对住房进行初步验收，并将验收结果通知乙方。（2）如甲方对住房的初步验收结果有异议，甲方应在验收结果通知乙方后的____天内，向乙方提出具体的异议和整改要求。（3）乙方应在收到甲方异议和整改要求后的____天内，对住房进行整改，并重新提交给甲方验收。2.4质量保证乙方对本合同约定的住房质量承担保证责任，具体保证事项如下：（1）住房应符合国家、地方和行业规定的质量标准和验收标准。（2）住房的保温、隔热、防水、防火等性能应符合设计要求和规范。（3）住房的室内空气质量应符合国家相关标准。（4）乙方应按照本合同约定，对住房进行质量保修，保修期限自住房交付之日起计算。第三条权利与义务3.1回迁人的权利与义务3.1.1回迁人的权利（1）按照本合同约定的价格和支付方式，购买乙方向甲方提供的回迁住房。（2）按照本合同约定的条件，接收和验收乙方交付的住房。（3）在本合同约定的范围内，对住房进行装修、使用和处置。3.1.2回迁人的义务（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付购房款项。（2）按照本合同约定的时间和条件，接收和验收乙方交付的住房。（3）按照本合同约定的范围内，合理使用和维护住房，并承担相应的费用。3.2开发商的权利与义务3.2.1开发商的权利（1）按照本合同约定的条件，向甲方提供回迁住房。（2）按照本合同约定的条件，接收甲方支付的购房款项。（3）按照本合同约定的条件，对甲方提出的住房质量异议进行整改。3.2.2开发商的义务（1）按照本合同约定的时间和条件，将住房交付给甲方。（2）保证住房的质量、安全、性能等符合国家、地方和行业规定。（3）按照本合同约定的保修期限第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天向对方发出书面变更通知。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同终止（1）甲方按约定条件完成住房购买，本合同约定的义务履行完毕。（2）双方协商一致，提前解除本合同。（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。8.3合同解除本合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。（3）如乙方未按照约定时间交付住房，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方均可向项目所在地的法院提起诉讼。第十条违约责任10.1回迁人的违约责任甲方违反本合同的约定，未按时支付购房款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率。10.2开发商的违约责任乙方违反本合同的约定，未按时交付住房的，应向甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付的住房面积×每日违约金金额。第十一条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同后终止。第十三条保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条其他条款14.1房屋产权及办理本合同住房的产权、使用权等相关手续，按照国家法律法规和政策规定办理。14.2配套设施及交付乙方应按照合同约定，将住房及配套设施一并交付给甲方。14.3前期物业管理本合同住房的前期物业管理由乙方负责，具体管理费用由甲方承担。14.4双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订补充协议进行明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件应包括住房的详细平面图，标注各房间的大小、布局、朝向等信息。附件2：合同补充协议详细说明：本附件应包括对主合同中未尽事宜的补充约定，如装修标准、配套设施交付时间等。附件3：房屋质量保修书详细说明：本附件应详细列明住房的保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件4：付款凭证详细说明：本附件应包括甲方向乙方支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件5：交付验收记录详细说明：本附件应记录住房的交付时间和验收情况，包括甲方验收人员的签字确认。附件6：不可抗力证明文件详细说明：本附件应包括不可抗力事件的发生证明和影响合同履行的相关证明文件。附件7：前期物业管理服务协议详细说明：本附件应包括前期物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付购房款项。责任认定：甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率。示例说明：如果甲方应于2024年1月1日支付购房款项，但直至1月31日仍未支付，则甲方应支付违约金：迟延付款金额（如100万元）×日违约金利率（如0.05%）×30天=15000元。违约行为：乙方未按约定时间交付住房。责任认定：乙方应向甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付的住房面积×每日违约金金额。示例说明：如果乙方应于2024年2月1日交付住房，但直至2月28日仍未交付，则乙方应支付违约金：迟延交付的住房面积（如100平方米）×每日违约金金额（如1000元）×28天=280000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果本合同履行过程中出现不可抗力事件，导致一方不能履行或者部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。法律