零售店铺租赁承包合同（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

零售店铺租赁承包合同（2024年度）本合同目录一览1.租赁承包人信息1.1承包人名称1.2承包人地址1.3承包人联系方式2.租赁店铺信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.承包人义务5.1商品销售5.2店铺管理5.3维修保养6.甲方（出租方）权利和义务6.1提供租赁店铺6.2保证店铺合法性6.3维修租赁店铺7.乙方（承包方）权利和义务7.1支付租金7.2遵守法律法规7.3保持店铺卫生8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的事宜9.违约责任9.1承包人违约9.2甲方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.其他条款13.1店铺装修13.2广告宣传13.3营业时间14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁承包人信息1.1承包人名称：____________1.2承包人地址：____________1.3承包人联系方式：____________第二条租赁店铺信息2.1店铺名称：____________2.2店铺地址：____________2.3店铺面积：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________第五条承包人义务5.1商品销售：____________5.2店铺管理：____________5.3维修保养：____________第六条甲方（出租方）权利和义务6.1提供租赁店铺：____________6.2保证店铺合法性：____________6.3维修租赁店铺：____________第七条乙方（承包方）权利和义务7.1支付租金：____________7.2遵守法律法规：____________7.3保持店铺卫生：____________第八条合同的变更和终止8.1变更条件：____________8.2终止条件：____________8.3合同终止后的事宜：____________第九条违约责任9.1承包人违约：____________9.2甲方违约：____________第十条争议解决10.1协商解决：____________10.2调解解决：____________10.3法律途径：____________第十一条法律适用11.1合同适用的法律：____________第十二条保密条款12.1保密内容：____________12.2泄露后果：____________第十三条其他条款13.1店铺装修：____________13.2广告宣传：____________13.3营业时间：____________第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：____________14.2签署地点：____________第八条合同的变更和终止8.1变更条件：8.1.1甲方和乙方可以在合同期限内，通过书面协议对合同内容进行变更。8.1.2变更请求必须在合同期限内提出，并经双方协商一致。8.1.3任何合同变更必须以书面形式进行，并由双方签署。8.2终止条件：8.2.1合同期限届满，双方没有续签意向，合同自然终止。8.2.2合同一方未能履行合同义务，严重违反合同条款，另一方有权终止合同。8.2.3合同终止前，甲方应提前三个月通知乙方。8.3合同终止后的事宜：8.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁店铺，并将店铺恢复至合同开始前的状态。8.3.2甲方应在合同终止后十五个工作日内，向乙方退还剩余租金。8.3.3合同终止后，双方对彼此的权利和义务均告终止，但不影响合同终止前产生的权利和义务。第九条违约责任9.1承包人违约：9.1.1乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。9.1.2乙方违反合同条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约：9.2.1甲方未能按照合同约定提供租赁店铺，应向乙方支付违约金，违约金为合同租金总额的10%。9.2.2甲方违反合同条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：10.1.1合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2双方应尽最大努力达成一致，以维护双方的合法权益。10.2调解解决：10.2.1如协商未果，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。10.2.2调解费用由双方协商承担。10.3法律途径：10.3.1如调解失败，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼期间，除法律另有规定外，双方应继续履行合同义务。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.1.2本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律规定。第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2泄露后果：12.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1店铺装修：13.1.1乙方在租赁期间进行店铺装修，应事先征得甲方同意。13.1.2装修费用由乙方承担，且不得影响店铺的结构性安全。13.2广告宣传：13.2.1乙方在店铺外进行广告宣传，应符合相关法律法规，并不得影响市容市貌。13.2.2广告内容应真实合法，不得误导消费者。13.3营业时间：13.3.1乙方应按照甲方提供的营业时间要求进行营业。13.3.2特殊情况下，乙方需调整营业时间，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可实施。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细要求和说明：此附件应包含租赁店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局、入口位置等，以便乙方进行店铺装修和日常经营。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息，以便乙方按时准确地支付租金。附件三：店铺装修标准和要求详细要求和说明：此附件应详细列出店铺装修的标准和要求，包括材料选择、施工标准、安全规范等，以便乙方在进行店铺装修时遵循。附件四：广告宣传规定详细要求和说明：此附件应详细列出广告宣传的相关规定，包括广告位置、尺寸、内容要求等，以便乙方合法合规地进行广告宣传。附件五：营业时间规定详细要求和说明：此附件应详细列出营业时间的规定，包括营业时间范围、特殊情况下调整营业时间的申请流程等，以便乙方遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按时支付租金。2.乙方违反合同条款，导致甲方遭受损失。3.甲方未能按照合同约定提供租赁店铺。4.甲方违反合同条款，导致乙方遭受损失。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同