房产销售交易协议范本(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产销售交易协议范本(2024版)本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格2.1房产售价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式3.交易流程3.1签署合同3.2办理房产过户手续3.3支付房款3.4办理贷款3.5交房4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付物品清单5.房产质量5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附加条款12.1房产共有情况12.2特殊用途说明13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体情况详见附件二。1.3房产类型：住宅，具体户型、建筑结构、楼龄等信息详见附件三。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，具体权属证明文件详见附件四。第二条销售价格2.1房产售价为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。2.2付款方式：买方支付定金人民币元整（大写：元整）作为购房诚意金，剩余房款通过商业贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜详见附件五。2.3定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内，定金支付至卖方指定的账户。2.4首付款为房产售价的%，首付款支付时间为年月日之前。2.5贷款金额为房产售价扣除首付款之后的金额，买方应按照贷款银行的要求提供相关资料并办理贷款手续。2.6还款方式：买方应按照贷款银行的要求进行还款，具体还款方式详见附件五。第三条交易流程3.1签署合同：买方、卖方在本合同页签字盖章后，本合同即刻生效。3.2办理房产过户手续：双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房产过户手续，具体事宜详见附件六。3.3支付房款：买方按照本合同约定时间支付房款，卖方按照约定时间办理房产过户手续。3.4办理贷款：买方应在本合同签订后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。3.5交房：房产过户手续办理完毕后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方，具体交房事宜详见附件七。第四条房产交付4.1交付时间：房产过户手续办理完毕后，卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。4.2交付条件：房产应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于物业、水电、家具家电等。4.3交付物品清单：具体交付物品清单详见附件八。第五条房产质量5.1质量保证：卖方保证该房产质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房产质量保修范围详见附件九。5.3保修期限：房产质量保修期限详见附件九。第六条税费承担6.1交易税费：双方应按照中国法律法规的规定承担交易税费，具体税费金额及承担方式详见附件十。6.2过户税费：双方应按照中国法律法规的规定承担过户税费，具体税费金额及承担方式详见附件十。6.3其他税费：双方应按照中国法律法规的规定承担其他相关税费，具体税费金额及承担方式详见附件十。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件十一。7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件十一。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十二条附加条款12.1房产共有情况：如房产为共有，双方应提供共有权人同意出售的证明文件。12.2特殊用途说明：如房产有特殊用途，双方应明确特殊用途及相关的法律法规要求。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3终止条件：合同的终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，均应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的附件。14.2附件清单：附件清单详见附件十二至附件十三。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置证明文件详细要求：提供房产的地理位置、栋号、单元、房号的证明文件，如房产证、土地证等。附件二：房产面积证明文件详细要求：提供房产建筑面积、套内建筑面积的测量报告或房产证上记载的面积信息。附件三：房产类型证明文件详细要求：提供房产的户型、建筑结构、楼龄等信息的证明文件，如房产证、建筑设计图纸等。附件四：房产所有权证明文件详细要求：提供房产所有权的证明文件，如房产证、共有权人同意出售的证明文件等。附件五：贷款申请相关文件详细要求：提供买方向贷款银行提交的贷款申请文件，包括贷款申请表、收入证明、身份证明等。附件六：房产过户手续相关文件详细要求：提供双方办理房产过户手续所需的文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件七：房产交付清单详细要求：提供房产交付时应包含的物品清单，如家具、家电、物业钥匙等。附件八：房产质量保修范围和期限证明文件详细要求：提供房产质量保修范围和期限的证明文件，如保修卡、保修条款等。附件九：税费承担明细表详细要求：提供交易税费、过户税费、其他税费的明细表，包括税费金额和承担方式。附件十：违约责任详细说明详细要求：提供违约行为的详细说明和违约责任的具体承担方式，如违约金计算公式、赔偿标准等。附件十一：争议解决方式详细说明详细要求：提供争议解决的详细流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等步骤。附件十二：房产共有情况证明文件详细要求：提供房产共有人同意出售的证明文件，如共有权人的身份证、户口本等。附件十三：特殊用途说明文件详细要求：提供房产特殊用途的证明文件，如营业执照、行业许可证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方未按约定提供房产质量保修。3.卖方未按约定承担税费。4.卖方未按约定办理房产过户手续。5.买方未按约定时间支付房款。6.买方未按约定办理贷款手续。7.买方未按约定时间支付定金或首付款。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金赔偿责任，违约金计算公式为房产售价的%。2.买方违约：买方应承担违约金赔偿责任，违约金计算公式为房产售价的%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算公式为房产售价的%。若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算公式为房产售价的%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、房号的建筑物。2.建筑面积：指房产证或土地证上记载的建筑物面积。3.套内建筑面积：指建筑物内部可用于居住、使用的面积。4.房产类型：指建筑物的设计用途，如住宅、商业、办公等。5.房产所有权：指房产所有权的归属情况，如单独所有、共同所有等。6.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为购房诚意金。7.首付款：指买方支付的首次付款金额，用于购买房产。8.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房产的方式。9.过户：