房产中介居间服务合同2024版专业样本

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房产中介居间服务合同2024版专业样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产中介1.2居间服务1.3合同双方第二条服务内容2.1房产信息收集2.2客户配对与沟通2.3交易协助与咨询第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止合同的条件第五条双方权利与义务5.1房产中介的权利与义务5.2客户的权益保障5.3保密条款第六条房产交易过程6.1购房资格审核6.2房源信息核实6.3交易谈判与签约第七条违约责任7.1房产中介的违约责任7.2客户的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3诉讼途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的权益处理第十条法律法规适用10.1适用法律10.2政策变动影响10.3合规性要求第十一条隐私保护11.1个人信息保护11.2隐私信息的使用限制11.3信息安全措施第十二条广告与宣传12.1广告内容真实性与合规性12.2宣传材料的使用权12.3宣传活动的合作方式第十三条附加条款13.1特别约定事项13.2附件说明13.3附录内容第十四条签署与生效14.1合同签署程序14.2合同生效条件14.3合同副本份数与保存第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产中介房产中介是指依法设立，专门从事房产买卖、租赁等经纪业务的机构，具备相应的营业执照和资质证书。1.2居间服务居间服务是指房产中介在房产交易过程中，为双方提供促成交易、协助交易、提供相关信息等服务的活动。1.3合同双方合同双方指甲方（卖方/出租方）和乙方（买方/承租方），双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条服务内容2.1房产信息收集房产中介应根据乙方的需求，收集并提供相关的房产信息，包括房源的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.2客户配对与沟通房产中介应根据乙方的需求和房源信息，进行客户配对，并协助双方进行沟通，以促进交易的完成。2.3交易协助与咨询房产中介在交易过程中，应提供必要的协助和咨询，包括合同起草、交易流程指导、税费解释等。第三条服务费用3.1服务费用标准房产中介的服务费用根据交易房产的成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2费用支付方式服务费用在合同签订后，由乙方支付给房产中介。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。3.3费用退还条件房产中介在未能成功促成交易的情况下，应在合同到期后退还已收取的服务费用。具体退还条件和方式双方协商确定。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同的日期。4.2合同结束日期合同结束日期为合同约定的服务期限届满的日期。若双方提前终止合同，以实际终止日期为准。4.3提前终止合同的条件合同双方在任何时候都可以提前终止合同，但应提前通知对方。提前终止合同的条件和方式双方协商确定。第五条双方权利与义务5.1房产中介的权利与义务房产中介有权要求乙方提供真实、准确的购房需求和相关信息。房产中介应尽最大努力促成交易，并保密乙方的个人信息和需求。5.2客户的权益保障乙方有权要求房产中介提供真实、准确的房源信息和交易咨询服务。乙方应按照约定支付服务费用，并配合房产中介完成交易。5.3保密条款房产中介和乙方均应对在交易过程中获得的对方的信息保密，不得泄露给第三方。除非依法应当向政府部门提供的信息外，不得向任何第三方透露。第六条房产交易过程6.1购房资格审核房产中介应协助乙方进行购房资格的审核，包括查询购房政策、提供资质证明等。6.2房源信息核实房产中介应核实房源的信息，包括产权清晰、无查封、无贷款等，并告知乙方相关风险。6.3交易谈判与签约房产中介应协助双方进行交易谈判，并在达成一致后，协助双方签署房屋买卖合同或租赁合同。第八条违约责任8.1房产中介的违约责任房产中介如未能按照约定提供服务或未能成功促成交易，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。8.2客户的违约责任客户如未能按照约定支付服务费用或未能履行购房/租房合同的义务，应承担相应的违约责任，并支付给房产中介相应的赔偿。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或依法承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失确定。第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序双方可以申请第三方调解组织进行调解，调解不成的，可采取诉讼途径解决。9.3诉讼途径如协商和调解无法解决争议，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同双方如同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除程序合同双方如同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。10.3解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和权益，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2政策变动影响如因政策变动导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。11.3合规性要求双方应遵守相关法律法规和政策要求，保证合同的合规性。第十二条隐私保护12.1个人信息保护双方应对在交易过程中获得的对方个人信息保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向政府部门提供的信息外，不得向任何第三方透露。12.2隐私信息的使用限制双方不得将对方的隐私信息用于合同外的用途，未经对方同意，不得向第三方透露。12.3信息安全措施双方应采取合理的信息安全措施，保护对方的隐私信息不被泄露、篡改或丢失。第十三条广告与宣传13.1广告内容真实性与合规性房产中介发布的广告和宣传内容应真实、准确，符合相关法律法规和政策要求。13.2宣传材料的使用权房产中介在使用宣传材料时，应尊重乙方的权益，未经乙方同意，不得使用乙方的个人信息和房源信息进行宣传。13.3宣传活动的合作方式房产中介与乙方进行宣传活动时，应签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。第十四条签署与生效14.1合同签署程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照约定履行合同义务。14.2合同生效条件本合同在双方签字或盖章后生效，同时符合法律法规规定的其他生效条件。14.3合同副本份数与保存双方各自保留一份合同副本，合同正本由房产中介保存。如有纠纷，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细记录房源的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等信息。附件二：客户需求表详细记录客户的购房需求和相关信息，包括购房预算、购房资格等。附件三：服务费用明细表详细记录服务费用的计算方式、支付方式和退还条件等信息。附件四：合同履行时间表详细记录合同的履行时间节点，包括服务期限、购房/租房合同的签署时间等。附件五：违约行为及责任认定表详细记录各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件六：隐私保护协议详细记录双方对隐私信息的保密义务和使用限制等信息。附件七：广告宣传协议详细记录双方在广告宣传中的权利和义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介未能按照约定提供服务或未能成功促成交易。2.客户未能按照约定支付服务费用或未能履行购房/租房合同的义务。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.房产中介如未能按照约定提供服务或未能成功促成交易，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。2.客户如未能按照约定支付服务费用或未能履行购房/租房合同的义务，应承担相应的违约责任，并支付给房产中介相应的赔偿。3.双方如未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如房产中介未能在合同约定的服务期限内成功促成交易，应退还已收取的服务费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指依法设立，专门从事房产买卖、租赁等经纪业务的机构，具备相应的营业执照和资质证书。2.居间服务：指房产中介在房产交易过程中，为双方提供促成交易、协助交易、提供相关信息等服务的活动。3.服务费用：指房产中介为提供居间服务所收取的费用，根据交