2024专业版房地产委托买卖合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专业版房地产委托买卖合同样本本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力2.房地产买卖2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权2.2买卖价格2.2.1房价2.2.2付款方式2.2.3付款时间2.3购房资格及贷款2.3.1购房资格2.3.2贷款申请3.房地产委托代理3.1委托代理范围3.2委托代理费用3.3委托代理期限4.房地产交易税费4.1税费承担方4.2税费计算及支付5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2委托代理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产过户11.2物业交割11.3户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3委托代理授权书13.签字盖章13.1买卖双方签字13.2委托代理方签字14.合同生效日期及签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在中国【签订城市】签订。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二条房地产买卖2.1房产基本情况2.1.1房产地址房产位于【省/市/区】【具体地址】，房产证号：【房产证号】。2.1.2房产面积房产建筑面积为【面积】平方米，实际使用面积为【实际使用面积】平方米。2.1.3房产所有权卖方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2买卖价格2.2.1房价双方协商一致，房产的交易价格为人民币【金额】元。2.2.2付款方式2.2.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，在【付款日期】前付清全部房价。第三条房地产委托代理3.1委托代理范围丙方作为卖方的唯一委托代理人，全权处理本合同项下的房产买卖事宜。3.2委托代理费用丙方代理费用为房价的【百分比】%，共计人民币【金额】元。3.3委托代理期限本合同项下的委托代理期限自本合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条房地产交易税费4.1税费承担方根据中国法律规定，房产买卖过程中产生的税费由【买方/卖方】承担。4.2税费计算及支付双方同意按照中国法律规定计算税费，并各自承担相应部分的税费支付责任。第五条房产交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的条件下，将房产交付给买方。交付时间为【交付日期】。5.2交付条件5.3验收及争议解决买方应在交付时对房产进行验收，如发现与本合同描述不符或存在瑕疵，买方有权要求卖方或丙方进行修复或退还部分房价。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付房价的【百分比】作为违约金。6.2委托代理方违约责任如丙方违约，应承担违约责任，向卖方支付代理费用的【百分比】作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起【保密期限】年止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方同意，本合同项下的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产过户双方应在本合同签订之日起【过户期限】内办理房产过户手续。11.2物业交割卖方应在本合同约定的交付时间将物业相关钥匙、证件、资料等交付给买方。11.3户口迁移卖方应在本合同约定的交付时间将户口迁出，买方应提供必要的协助。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3委托代理授权书如委托代理方参与本合同的签订和履行，本合同附件中应包含委托代理授权书，作为本合同的有效组成部分。第十三条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十四条合同生效日期及签字盖章日期本合同于【签订日期】在中国【签订城市】签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权等。买方和卖方应核对房产证复印件上的信息与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。身份证明复印件应真实有效。附件三：委托代理授权书说明：如委托代理方参与本合同的签订和履行，委托方应提供授权书，明确授权范围和期限。授权书应由委托方签字或盖章，并附上委托方的身份证明复印件。附件四：房产过户相关文件说明：包括房产过户申请表、税费支付证明、房产过户证明等。这些文件用于证明房产过户手续的完成。附件五：物业交割清单说明：物业交割清单应详细列明物业内的家具、电器、设施等物品的名称、数量和状态。双方应在交付时核对清单上的物品，并签字确认。附件六：户口迁移证明说明：卖方应提供户口迁移证明，证明其已将户口迁出。买方应协助卖方办理户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为：买方未按时支付房价；卖方未按时交付房产；卖方提供的房产与本合同描述不符；买方未按照约定办理房产过户手续。2.委托代理方违约行为：未按约定处理本合同项下的房产买卖事宜；未按时完成房产过户手续；未履行保密义务。违约责任认定标准：买方未按时支付房价，应支付违约金，违约金为房价的1%；卖方未按时交付房产，应支付违约金，违约金为房价的1%；卖方提供的房产与本合同描述不符，买方有权要求卖方退还部分房价或解除合同；买方未按照约定办理房产过户手续，应支付违约金，违约金为房价的1%；委托代理方未按约定处理本合同项下的房产买卖事宜，应支付违约金，违约金为代理费用的1%；委托代理方未按时完成房产过户手续，应支付违约金，违约金为代理费用的1%；委托代理方未履行保密义务，应支付违约金，违约金为人民币10,000元。示例说明：如果买方未能在约定的付款时间内支付房价，根据本合同条款，买方应支付违约金，违约金为房价的1%，即人民币【违约金金额】元。卖方有权要求买方支付违约金，或者根据实际情况要求买方履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房价：指本合同约定的房产交易价格，以人民币表示。3.付款方式：指买方支付房价的方式，包括一次性付款、分期付款或贷款付款。4.付款时间：指买方按照约定支付房价的截止时间。5.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。6.物业交割