房产中介服务居间协议书2024年版

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房产中介服务居间协议书2024年版本合同目录一览1.房产中介服务的定义和范围1.1服务的具体内容1.2服务的地点和时间1.3服务的质量和标准2.双方的权利和义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3客户的权益保障3.合同的期限和费用3.1合同的有效期限3.2服务费用的计算和支付方式3.3额外费用的承担4.合同的解除和终止4.1双方解除合同的条件4.2合同终止后的处理5.违约责任5.1房产中介的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁7.适用法律和司法管辖7.1适用法律7.2司法管辖8.其他条款8.1保密条款8.2广告和推广9.房产中介的资质和许可9.1资质要求的说明9.2许可证书的展示和验证10.客户的个人信息保护10.1保护客户个人信息的原则10.2信息的使用和保密措施11.房产中介的业绩评估和反馈11.1业绩评估的标准和方法11.2客户反馈的收集和处理12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的效力13.双方签署和盖章13.1签署日期和地点13.2盖章和备案14.附件和附录14.1附件的说明和效力14.2附录的补充和说明第一部分：合同如下：1.房产中介服务的定义和范围1.1房产中介服务是指中介方根据客户的需求，为其提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的活动。1.2服务的具体内容包括：为客户寻找合适的房源或买家、提供房产市场行情咨询、协助客户进行价格谈判、代办房产交易手续等。1.3服务的地点和时间：中介方应在客户指定的地点提供服务，并在双方约定的时间内完成服务。1.4服务的质量和标准：中介方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务，保障客户的合法权益。2.双方的权利和义务2.1房产中介的权利：中介方有权要求客户提供真实、准确的房产信息和个人信息，拒绝提供虚假信息的服务请求。2.2房产中介的义务：中介方应依法合规经营，诚实守信，为客户保密个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。2.3客户的权益保障：客户有权要求中介方提供真实、准确的服务，拒绝虚假宣传和欺诈行为，中介方应依法承担相应的法律责任。3.合同的期限和费用3.1合同的有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月，双方另有约定的除外。3.2服务费用的计算和支付方式：中介方提供服务后，客户应按照双方约定的费率支付服务费用。费用计算方式为：____。客户应在服务完成后____个工作日内支付服务费用。3.3额外费用的承担：除双方约定的事项外，若发生额外费用，如税费、手续费等，由客户承担。具体费用及承担方式由双方约定。4.合同的解除和终止4.1双方解除合同的条件：在合同有效期内，双方均可书面通知对方解除合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。4.2合同终止后的处理：合同终止后，中介方应向客户提供完整的交易资料和服务记录，协助客户办理相关手续。如因中介方原因导致客户损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.违约责任5.1房产中介的违约责任：中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。5.2客户的违约责任：客户未按照约定支付服务费用，或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方损失等。6.争议解决6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁：协商无果的，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.其他条款8.1保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2广告和推广：中介方在进行广告宣传和推广时，应真实、合法、合规，不得使用虚假信息误导客户。9.房产中介的资质和许可9.1资质要求的说明：中介方应具备国家规定的房产中介资质，持有相关许可证书，并在有效期内。9.2许可证书的展示和验证：中介方应在合同签订前向客户展示其资质许可证书，并保证证书的真实性和有效性。10.客户的个人信息保护10.1保护客户个人信息的原则：中介方应严格遵循国家有关个人信息保护的法律法规，保护客户的个人信息安全。10.2信息的使用和保密措施：中介方收集的客户个人信息仅用于提供房产中介服务，未经客户同意不得用于其他目的。11.房产中介的业绩评估和反馈11.1业绩评估的标准和方法：中介方的业绩评估应基于客户满意度、成交数量、服务质量等因素。11.2客户反馈的收集和处理：中介方应主动收集客户反馈，对客户意见和建议进行分析和改进，提升服务质量。12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改和补充的效力：经双方签署的修改和补充协议，与合同具有同等法律效力。13.双方签署和盖章13.1签署日期和地点：合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，签署日期为____年____月____日，地点为____。13.2盖章和备案：双方应在合同文本上加盖公章，并将合同文本一式两份备案。14.附件和附录14.1附件的说明和效力：附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录的补充和说明：附录中包含的图表、清单、文件等，对合同内容进行补充和说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介资质证明详细要求：中介方应提供由国家相关部门颁发的房产中介资质证书，证明其合法经营资格。附件说明：此附件用于证明中介方具备合法的房产中介资质，客户可据此判断中介方的专业能力。附件二：房产中介服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出服务费用的计算方式和金额，包括各项费用的名称和金额。附件说明：此附件用于明确服务费用的计算方式和金额，便于客户了解和核对。附件三：合同履行时间表详细要求：时间表应详细列出合同履行的时间节点，包括服务开始时间、服务完成时间等。附件说明：此附件用于明确合同履行的时间节点，便于双方按照约定完成各自的权利和义务。附件四：房产交易手续代办服务协议详细要求：协议应详细列出代办服务的具体内容、费用及责任分配等。附件说明：此附件用于明确房产交易手续代办服务的具体内容和责任分配，便于双方在履行合同过程中的权益保障。附件五：客户反馈表详细要求：反馈表应包括客户对中介服务满意度、建议和意见等内容。附件说明：此附件用于收集客户对中介服务的反馈，以便中介方及时改进服务质量。附件六：保密协议详细要求：保密协议应详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括信息的范围、保密期限等。附件说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中的保密义务，防止商业秘密和个人隐私的泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介的违约行为：违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、服务不符合质量标准、泄露客户个人信息等。责任认定：中介方应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。示例说明：如果中介方未按照约定提供服务，导致客户经济损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.客户的违约行为：违约行为包括但不限于未按照约定支付服务费用、提供虚假信息等。责任认定：客户应依法承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方损失等。示例说明：如果客户未按照约定支付服务费用，中介方有权要求客户支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.