房产过户免除合同范本（2024版）

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房产过户免除合同范本（2024版）本合同目录一览1.过户房产的基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状2.过户双方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.过户房产的价格及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户流程及时间安排4.1过户流程4.2预计过户时间5.免除事项5.1免除转让方税费5.2免除受让方税费5.3其他免除事项6.合同的履行和违约责任6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米。1.3房产所有权证号：房产所有权证号/不动产权证书号：。1.4房产现状：该房产现状为住宅，现有间卧室，间卫生间，间客厅等。第二条过户双方的基本信息2.1转让方信息：转让方名称：公司/个人注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2受让方信息：受让方名称：公司/个人注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第三条过户房产的价格及支付方式3.1房产转让价格：双方经协商一致，房产转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万圆整）。3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让款项支付给转让方。3.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，将款项支付给转让方。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程：双方应按照相关法律法规，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2预计过户时间：双方应积极配合，争取在过户手续办理完毕之日后5个工作日内，完成房产过户登记。第五条免除事项5.1免除转让方税费：双方同意，本次房产过户过程中，转让方免除非住宅交易附加费、土地增值税等税费。5.2免除受让方税费：双方同意，本次房产过户过程中，受让方免除非住宅交易附加费、契税等税费。5.3其他免除事项：双方同意，与本次房产过户相关的其他费用，按实际情况协商处理。第六条合同的履行和违约责任6.1转让方的义务：转让方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按约定时间提供房产相关文件，配合受让方完成过户手续。6.2受让方的义务：受让方应按约定时间支付转让款项；配合转让方完成过户手续，并承担过户所需费用。6.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的调解组织申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：在合同履行过程中，若双方同意并签署书面协议，可以对合同内容进行变更。8.2合同终止条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法继续履行，双方可以协商终止合同。第九条合同的生效条件9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：若一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：在发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。第十二条合同的附件12.1附件清单：合同附件包括房产证、身份证复印件、公司营业执照副本等。12.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向房产所在地的调解组织申请调解，调解不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签署书面协议，经双方确认后生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件名称：房产证附件要求：房产证须为原件，如有副本应同时提供。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，过户过程中需提交给登记机构进行审核。附件二：身份证复印件附件名称：身份证复印件附件要求：身份证须为有效期内证件，复印件应清晰可辨。附件说明：转让方和受让方的身份证复印件用于证明双方的身份信息，以便于办理过户手续。附件三：公司营业执照副本附件名称：公司营业执照副本附件要求：营业执照副本应加盖公司公章，且在有效期内。附件说明：如转让方或受让方为法人，需提供公司营业执照副本以证明公司的法律地位。附件四：授权委托书附件名称：授权委托书附件要求：授权委托书应明确授权范围和授权期限。附件说明：如转让方或受让方无法亲自办理过户手续，需提供授权委托书，委托他人代为办理。附件五：房产评估报告附件名称：房产评估报告附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，且在有效期内。附件六：过户税费计算书附件名称：过户税费计算书附件要求：计算书应详细列出各项税费的计算依据和金额。附件说明：过户税费计算书用于明确过户过程中双方需承担的税费金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能保证房产权属清晰，存在权利瑕疵。2.转让方未能按约定时间提供房产相关文件，导致过户手续。3.受让方未能按约定时间支付转让款项。4.受让方未能配合转让方完成过户手续，或未能承担过户所需费用。5.双方未能履行合同中的保密义务，泄露对方的保密信息。违约责任认定：1.转让方违约的，应承担违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。2.受让方违约的，应承担违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未能按时提供房产证等必要文件，导致过户手续延误，转让方应承担因此给受让方造成的额外费用，如延迟过户所产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明不动产物权归属的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.保密义务：指双方在合