个人住房公积金贷款担保细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住房公积金贷款担保细则本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.担保人2.1担保人资格2.2担保人责任2.3担保人权益3.贷款人3.1贷款人义务3.2贷款人权益3.3贷款人权利4.借款人4.1借款人资格4.2借款人义务4.3借款人权益5.贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途5.3贷款期限6.担保方式6.1保证担保6.2抵押担保6.3质押担保6.4保险担保7.担保物的评估与登记7.1担保物评估7.2担保物登记7.3担保物监管8.贷款的申请与审批8.1申请材料8.2审批流程8.3贷款发放9.还款方式与期限9.1还款方式9.2还款期限9.3还款金额10.担保的解除与终止10.1担保解除条件10.2担保终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1借款人违约11.2担保人违约11.3贷款人违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径13.合同的变更与终止13.1合同变更13.2合同终止13.3变更与终止的程序14.附则14.1合同生效14.2合同期限14.3合同的复印件14.4合同的保管第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同是指借款人与贷款人之间，为了实现借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的目的，由担保人为借款人提供担保，贷款人向借款人发放个人住房公积金贷款的合同。1.2解释（1）借款人：指申请贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的自然人。（2）贷款人：指提供住房公积金贷款的金融机构。（3）担保人：指为借款人提供担保的自然人、法人和其他组织。（4）住房公积金：指借款人按照法律法规规定缴纳的住房公积金。1.3适用范围本合同适用于借款人购买、建造、翻建、大修自住住房，并使用住房公积金贷款的情况。2.担保人2.1担保人资格担保人应具备下列条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好，无重大债务纠纷；（3）有稳定的收入和财产，能够承担担保责任。2.2担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任。即在借款人不能按时还款的情况下，担保人应当按照约定履行还款义务。2.3担保人权益担保人的权益包括但不限于：（1）对借款人的还款行为进行监督；（2）在借款人不能按时还款时，要求借款人及时还款；（3）在借款人不能按时还款时，向贷款人主张权利；（4）在借款人不能按时还款时，按照约定履行还款义务。3.贷款人3.1贷款人义务贷款人应按照约定向借款人发放贷款，并按照约定收取利息。3.2贷款人权益贷款人的权益包括但不限于：（1）要求借款人按时还款；（2）在借款人不能按时还款时，向担保人主张权利；（3）按照约定收取利息；（4）按照约定收取罚息。3.3贷款人权利贷款人有权按照约定提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。4.借款人4.1借款人资格借款人应具备下列条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好，无重大债务纠纷；（3）有稳定的收入和财产，能够按时还款。4.2借款人义务借款人应按照约定用途使用贷款，并按时还款。4.3借款人权益借款人的权益包括但不限于：（1）按照约定使用贷款；（2）在按时还款的情况下，享受贷款利率优惠；（3）在需要延长贷款期限时，与贷款人协商一致后延长贷款期限；（4）在需要提前还款时，与贷款人协商一致后提前还款。5.贷款金额与用途5.1贷款金额贷款金额根据借款人的需求和还款能力确定，由贷款人按照约定发放。5.2贷款用途贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。5.3贷款期限贷款期限由贷款人和借款人协商确定，最长不得超过三十年。6.担保方式6.1保证担保担保人同意在借款人不能按时还款的情况下，按照约定履行还款义务。6.2抵押担保借款人同意将房屋抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。6.3质押担保借款人同意将住房公积金账户中的资金质押给贷款人，作为偿还贷款的担保。6.4保险担保借款人同意购买借款人意外伤害保险，并将贷款人作为保险受益人。7.担保物的评估与登记7.1担保物评估担保物应由专业机构进行评估，并出具评估报告。7.2担保物登记担保物登记应按照法律法规和贷款人的要求进行。7.3担保物监管贷款人应对担保物进行有效监管，确保担保物的价值不低于贷款金额。8.贷款的申请与审批8.1申请材料（1）个人身份证明；（2）住房公积金缴存证明；（3）购买、建造、翻建、大修自住住房的证明；（4）还款能力证明；（5）担保人同意提供担保的书面材料；（6）贷款人要求提供的其他材料。8.2审批流程（1）审核申请材料；（2）评估担保物；（3）审批贷款额度和利率；（4）通知借款人和担保人审批结果。8.3贷款发放贷款人按照约定时间和方式向借款人发放贷款。9.还款方式与期限9.1还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，分次还本还款法；（4）贷款人同意的其他还款方式。9.2还款期限借款人应按照约定的还款期限还款，最长不得超过三十年。9.3还款金额借款人应按照约定的还款金额还款，包括本金和利息。10.担保的解除与终止10.1担保解除条件当借款人按时还款，贷款人同意解除担保。10.2担保终止条件当借款人全部偿还贷款本息，担保终止。10.3解除与终止的程序担保的解除与终止应按照贷款人的要求进行，并由双方签字确认。11.违约责任11.1借款人违约借款人未能按时还款的，应当按照约定支付罚息，并承担违约责任。11.2担保人违约担保人未能按照约定履行还款义务的，应当按照约定支付罚息，并承担违约责任。11.3贷款人违约贷款人未能按照约定发放贷款或者收取还款的，应当按照约定承担违约责任。12.争议解决12.1协商解决借款人、担保人和贷款人应当通过协商解决合同争议。12.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。12.3仲裁解决调解不成的，任何一方都可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。12.4法律途径任何一方都可以依法向人民法院提起诉讼。13.合同的变更与终止13.1合同变更合同的变更应当由借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止合同终止的情形包括：（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止情形。13.3变更与终止的程序合同的变更与终止应当按照贷款人的要求进行，并由双方签字确认。14.附则14.1合同生效本合同自借款人、担保人和贷款人签字或者盖章之日起生效。14.2合同期限本合同的期限根据贷款金额和还款期限确定。14.3合同的复印件本合同的复印件与正本具有同等法律效力。14.4合同的保管借款人、担保人和贷款人各自保管本合同的正本和复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个人身份证明：包括但不限于身份证、护照等有效身份证件的复印件。2.住房公积金缴存证明：包括但不限于住房公积金账户缴存明细、账户余额证明等。3.购买、建造、翻建、大修自住住房的证明：包括但不限于购房合同、建筑许可证、翻建批准文件、大修验收报告等。4.还款能力证明：包括但不限于工资单、税单、资产负债表等，以证明借款人有足够的还款能力。5.担保人同意提供担保的书面材料：担保人签署的同意提供担保的书面声明或协议。6.担保物评估报告：由专业评估机构出具的担保物评估报告，详细说明担保物的价值评估情况。7.担保物登记证明：包括但不限于抵押登记证明、质押登记证明等，证明担保物已按照法律法规进行登记。8.保险担保证明：包括但不限于借款人购买的借款人意外伤害保险保单，显示贷款人作为保险受益人。9.其他贷款人要求提供的材料：根据贷款人的要求，可能需要提供的其他相关材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未能按时还款；未按约定的用途使用贷款；提供虚假信息或者隐瞒重要信息；放弃或者转让担保物；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：未能按时还款的，应当按照约定支付罚息，并承担违约责任；未按约定的用途使用贷款的，贷款人有权采取措施追回贷款，并追究借款人的违约责任；提供虚假信息或者隐瞒重要信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的违约责任；放弃或者转让担保物的，担保人应当承担连带责任，贷款人有权要求担保人履行还款义务；其他违反合同约定的行为，贷款人有权要求借款人承担违约责任。示例说明：如果借款人连续三个月未能按时还款，贷款人可以要求借款人支付逾期罚息，并追究其违约责任；如果借款人未按约定的用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并追究其违约责任。2.担保人违约行为：未能按照约定履行还款义务；未能履行对担保物的监管职责；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：未能按照约定履行还款义务的，应当按照约定支付罚息，并承担违约责任；未能履行对担保物的监管职责的，应当按照约定承担相应的违约责任；其他违反合同约定的行为，贷款人有权要求担保人承担违约责任。示例说明：如果担保人未能按照约定履行还款义务，贷款人可以要求担保人支付逾期罚息，并追究其违约责任；如果担保人未能履行对担保物的监管职责，贷款人可以要求担保人立即改正，并追究其违约责任。3.贷款人违约行为：未能按照约定时间发放贷款；未能按照约定收取还款；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：未能按照约定时间发放贷款的，应当按照约定承担违约责任；未能按照约定收取还款的，应当按照约定承担违约责任；其他违反合同约定的行为，借款人和担保人有权要求贷款人承担违约责任。示例说明：如果贷款人未能按照约定时间发放贷款，借款人和担保人可以要求贷款人承担迟延履行违约责任；如果贷款人未能按照约定收取还款，借款人和担保人可以要求贷款人承担未履行合同义务的违约责任。说明三：法律名词