房屋出租委托管理协议（2024年度）

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房屋出租委托管理协议（2024年度）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租期限2.1出租开始日期2.2出租结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理服务内容4.1物业管理4.2房屋维护4.3租客管理5.管理费用5.1物业管理费5.2维修费用5.3其他费用6.保险事宜6.1房屋保险6.2第三方责任保险7.维修责任7.1出租人责任7.2管理人责任8.租客选择8.1租客资质审核8.2租金押金8.3租金退还条件9.合同变更9.1合同条款变更9.2合同终止10.违约责任10.1出租人违约10.2管理人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律13.其他约定13.1房屋交接13.2房屋退还13.3隐私保护14.签署日期14.1甲方（出租人）签字14.2乙方（管理人）签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一2.出租期限2.1出租开始日期：2024年1月1日2.2出租结束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每支付一次租金，具体支付日期为每月日3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户4.管理服务内容4.1物业管理：包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保服务等4.2房屋维护：对房屋及附属设施进行日常检查、维修、保养等4.3租客管理：负责对租客进行身份审核、租赁合同签订、租金收取等工作5.管理费用5.1物业管理费：每月物业管理费为人民币元整5.2维修费用：房屋及附属设施的日常维修费用由乙方承担5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等杂费6.保险事宜6.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全6.2第三方责任保险：乙方应购买第三方责任保险，保障租客及甲方权益7.维修责任7.1出租人责任：甲方应承担房屋及附属设施的重大维修责任7.2管理人责任：乙方应承担房屋及附属设施的日常维修和保养责任8.租客选择8.2租金押金：租客应在签订租赁合同之日起支付租金押金人民币元整，租赁结束后无损坏甲方财产的情况下，押金予以退还8.3租金退还条件：租赁结束后，租客应按照约定退还房屋及附属设施，经甲方验收合格后，乙方应在个工作日内退还租金押金9.合同变更9.1合同条款变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.2合同终止：合同期满或者甲乙双方另有约定时，本合同终止10.违约责任10.1出租人违约：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2管理人违约：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.争议解决11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议11.2调解解决：如协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解11.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1房屋交接：甲方应在本合同签订后个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方13.2房屋退还：租赁结束后，租客应按照约定退还房屋及附属设施，经甲方验收合格后，乙方应在个工作日内退还租金押金13.3隐私保护：乙方应对租客的个人信息予以保密，不得泄露给第三方14.签署日期14.1甲方（出租人）签字：14.2乙方（管理人）签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电等设施清单详细要求和说明：本附件列明房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息，以便双方明确房屋内的设施状况。附件二：房屋保险投保单详细要求和说明：甲方应提供的房屋保险投保单，列明保险的保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件三：第三方责任保险投保单详细要求和说明：乙方应提供的第三方责任保险投保单，列明保险的保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件四：租金押金支付凭证详细要求和说明：租客支付租金押金的凭证，由乙方收取并保管。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：租客支付租金的凭证，由乙方收取并保管。附件六：房屋交接单详细要求和说明：记录房屋交接时房屋及附属设施的状态，由双方签字确认。附件七：房屋退还单详细要求和说明：记录租客退还房屋及附属设施时房屋的状态，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋及附属设施，甲方应支付违约金人民币元整。1.2未按约定提供物业管理服务，甲方应支付违约金人民币元整。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间退还租金押金，乙方应支付违约金人民币元整。2.2未按约定提供维修服务，乙方应支付违约金人民币元整。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如，合同约定交付时间为2024年1月1日，若甲方延迟至1月15日交付，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元整。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法享有出租房屋的权利。2.管理人：指甲方委托乙方进行房屋出租管理的一方，负责房屋的日常管理、维修和租客管理等事宜。3.租客：指依法租赁房屋