二手房成交确认协议：2024年标准版

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二手房成交确认协议：2024年标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条费用承担5.1过户费用5.2维修基金5.3物业管理费5.4其他费用第六条房屋状况6.1房屋现状6.2产权纠纷6.3隐形瑕疵第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2律师服务11.3其他服务第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电归属13.3物业交割事宜13.4其他第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4附件签署第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条交易双方信息2.1买方信息姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X地址：X2.2卖方信息姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X地址：X第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2支付方式：（1）甲方支付人民币元作为定金，定金支付后视为甲方对房屋的购买意愿确认。（2）剩余房款人民币元，甲方应于本协议签订之日起个工作日内，以转账/现金方式支付给乙方。（3）支付时间：甲方应按本协议约定的时间和方式支付房款。第四条过户及交付时间4.1过户时间：甲方应在本协议签订之日起个工作日内，协同乙方完成房屋过户手续。4.2交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，乙方应将房屋及附属设施交付给甲方。第五条费用承担5.1过户费用：双方同意，过户费用按国家法律法规及相关政策规定各自承担相应部分。5.2维修基金：甲方应向物业管理单位缴纳维修基金，具体金额按物业管理单位的规定执行。5.3物业管理费：自交付之日起，甲方应按物业管理单位的规定缴纳物业管理费。5.4其他费用：双方同意，与房屋买卖有关的其它费用按国家法律法规及相关政策规定各自承担。第六条房屋状况6.1房屋现状：乙方保证，所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押情况，且房屋结构、设施设备等符合国家相关法规及标准。6.2产权纠纷：如因房屋权属问题导致纠纷，由乙方承担全部责任。6.3隐形瑕疵：乙方应对房屋的隐形瑕疵承担告知义务，如因隐瞒或虚假陈述导致甲方损失，乙方应予以赔偿。第八条违约责任8.1买方违约如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。8.2卖方违约如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权通过法律途径解决本合同有关的任何争议。第十条保密条款10.1保密内容本合同签订过程中所涉及的双方商业秘密、个人信息等，双方均有保密义务。10.2保密期限双方对对方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或履行完毕之日终止。10.3违约责任如任何一方违反本条款的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务本交易的经纪公司为X房地产经纪有限公司，负责协助双方完成房屋买卖事宜。11.2律师服务本合同涉及的法律法规咨询及合同审查，由X律师事务所提供服务。11.3其他服务第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十三条其他约定13.1房屋装修情况房屋的装修情况，包括但不限于装修风格、装修材料、装修时间等，双方可根据实际情况进行协商。13.2家具家电归属家具家电的归属，双方可根据实际情况进行协商，并在本合同附件中予以明确。13.3物业交割事宜物业交割事宜，包括但不限于物业费、水电气费的结算等，双方应在本合同附件中予以明确。13.4其他本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并以附件形式补充。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年标准版签署。14.2签署地点本合同于北京市朝阳区路号单元层01号签署。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示生效。14.4附件签署本合同附件由双方签字确认，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明房款的支付情况。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用以证明房屋的价值及评估情况。附件五：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用以证明贷款的相关信息。附件六：装修情况说明说明：本附件详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、装修材料、装修时间等。附件七：家具家电归属清单说明：本附件详细列出家具家电的归属情况，以免日后产生纠纷。附件八：物业交割清单说明：本附件详细列出物业交割事宜，包括物业费、水电气费的结算等。附件九：其他重要文件说明：本附件包括本合同未涉及但与房屋买卖相关的事宜，包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方如违反本合同约定，包括但不限于延迟支付房款、延迟过户等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。示例：若甲方延迟支付房款超过约定的支付时间，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方如违反本合同约定，包括但不限于延迟交付房屋、隐瞒房屋实际情况等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。示例：若乙方延迟交付房屋超过约定的交付时间，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为附件一，用以证明房屋的所有权归属。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。在本合同中的应用：作为附件二，用以证明买卖双方的身份信息。3.付款凭证：指用以证明付款行为的法律文件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。在本合同中的应用：作为附件三，用以证明房款的支付情况。4.房屋评估报告：指对房屋的价值、质量、使用状况等进行评估的报告。在本合同中的应用：作为附件四，用以证明房屋的价值及评估情况。5.贷款合同：指借款人与贷款机构签订的，约定借款金额、还款方式、还款期限等内容的合同。在本合同中的应用：作为附件五（如有），用以证明贷款的相关信息。6.装修情况说明：指对房屋装修的详细描述，包括装修风格、装修材料、装修时间等。在本合同中的应用：作为附件六，详细描述房屋的装修情况。7.家具家电归属清单：指对家具家电归属的详细