2024年房产交易中介服务费支付细则协议

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2024年房产交易中介服务费支付细则协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易中介服务1.2服务费1.3房产交易双方1.4中介机构第二条服务内容2.1中介机构应提供的服务2.2不属于中介机构服务范围的事项第三条服务费用标准3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付金额3.3服务费的支付时间第四条费用支付方式4.1支付渠道4.2支付期限4.3支付凭证第五条服务期限5.1中介服务的起始时间5.2中介服务的结束时间第六条违约责任6.1中介机构的违约行为6.2房产交易双方的违约行为第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件第十二条房产交易中介服务费支付明细表12.1服务费支付明细12.2费用支付记录第十三条双方签字13.1房产交易双方签字13.2中介机构签字第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易中介服务中介机构为房产交易双方提供房源信息、买方信息、交易咨询、协助谈判、代办过户等服务。1.2服务费服务费是指中介机构为房产交易双方提供的服务所收取的费用。1.3房产交易双方房产交易双方指的是出售方和购买方，即房屋的所有权和使用权转移的双方。1.4中介机构中介机构是指依法设立，从事房产交易中介服务的有限责任公司、股份有限公司或其他组织。第二条服务内容2.1中介机构应提供的服务中介机构应提供房源信息、买方信息、交易咨询、协助谈判、代办过户等服务，协助房产交易双方完成房屋交易。2.2不属于中介机构服务范围的事项中介机构不负责房屋的价格评估、质量保证、产权纠纷处理等事项。第三条服务费用标准3.1服务费的计算方式服务费根据房源的成交价格按比例计算，具体比例双方协商确定。3.2服务费的支付金额服务费的支付金额根据成交价格和约定的比例计算得出。3.3服务费的支付时间服务费的支付时间为房产交易完成后，买方支付给中介机构。第四条费用支付方式4.1支付渠道服务费用可通过银行转账、、支付等渠道进行支付。4.2支付期限买方应在房产交易完成后七个工作日内支付服务费用。4.3支付凭证支付完成后，中介机构应提供正规发票作为支付凭证。第五条服务期限5.1中介服务的起始时间中介服务的起始时间为房产交易双方签订《房屋买卖合同》之日。5.2中介服务的结束时间中介服务的结束时间为房产交易完成后，买方支付服务费用之日。第六条违约责任6.1中介机构的违约行为中介机构未能履行合同约定的服务内容，或未能按照约定时间完成服务，应承担违约责任。6.2房产交易双方的违约行为房产交易双方未能按照合同约定履行交易义务，或未能按时支付服务费用，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决的时间限制争议应在知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内解决。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自房产交易双方及中介机构签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更需经房产交易双方及中介机构协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同的终止条件本合同在房产交易完成后自动终止。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括房产交易双方及中介机构的商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的信息。9.2保密信息的保密义务各方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1通知与送达各方可通过书面形式通知对方，通知送达对方即为有效。11.2合同的附件本合同附件包括房产交易中介服务费支付明细表、双方身份证明文件等。第十二条房产交易中介服务费支付明细表12.1服务费支付明细明细表中应详细列明服务费用的计算方式、支付金额和支付时间等信息。12.2费用支付记录各方应妥善保存费用支付记录，以备不时之需。第十三条双方签字13.1房产交易双方签字房产交易双方代表在本合同上签字，代表双方同意合同内容。13.2中介机构签字中介机构代表在本合同上签字，代表中介机构同意提供服务。第十四条合同的附件14.1附件列表附件列表应包括房产证、身份证、户口本等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房屋所有权的法律证明，应包括房屋所有权证和土地使用权证。2.身份证：房产交易双方的身份证，用于证明交易双方的身份信息。3.户口本：房产交易双方的户口本，用于证明交易双方的户籍信息。4.婚姻状况证明：若房产交易双方为夫妻，需提供婚姻状况证明。5.买卖合同：房产交易双方签订的房屋买卖合同。6.资金流水证明：买方支付房价的银行流水证明，以证明资金来源。7.房产交易中介服务费支付明细表：详细列明服务费用的计算方式、支付金额和支付时间等信息。8.双方授权委托书：若交易双方委托他人代为办理交易事宜，需提供授权委托书。9.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如物业费、水电费等。附件的详细要求和说明：1.所有附件均为有效原件，且需清晰可辨。2.附件需在合同签订前提交给中介机构，以便进行核实。3.附件中的信息应真实、准确，如有虚假信息，一经发现，合同无效。4.附件的提交时间为合同签订前，若在合同签订后提交，需经双方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.房产交易双方未能按照合同约定履行交易义务，如未能按时支付房价、过户等。2.中介机构未能按照合同约定提供服务，如未能提供房源信息、协助谈判等。3.房产交易双方或中介机构提供虚假信息，导致合同无法履行。4.房产交易双方或中介机构未能按照约定时间完成交易事宜。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权要求违约方立即纠正。示例说明：若买方未能按照合同约定时间支付房价，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款导致的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证和土地使用权证，是房屋所有权的法律证明。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份信息。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于证明个人户籍信息。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。5.房屋买卖合同：指房产交易双方