商铺预租意向确认：2024年限时合作协议

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商铺预租意向确认：2024年限时合作协议本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的签订日期与有效期2.商铺预租概述2.1商铺的定义与范围2.2预租商铺的数量与位置2.3预租期限与起始日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.商铺使用与经营范围4.1商铺的使用目的4.2经营范围的界定5.维修与维护5.1商铺的维修责任5.2维护与保养的责任与义务6.保险6.1保险的购买与维持6.2保险的受益人与赔偿范围7.合同的变更与解除7.1变更的条件与程序7.2解除的条件与程序8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与适用的法律10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限12.法律适用与争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的方式与地点13.其他条款13.1合同的完整性与不可分割性13.2合同的修改与补充方式14.签字盖章14.1合同双方的签字盖章程序14.2签字盖章后的合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的签订日期与有效期本合同于2024年签订，自双方签字盖章之日起生效，有效期至预租期满之日止。第二条商铺预租概述2.1商铺的定义与范围本合同所指商铺位于（具体地址），商铺的面积为（具体面积），商铺的现有业态为（具体业态）。2.2预租商铺的数量与位置乙方预租甲方商铺的数量为（具体数量），具体位置详见附件一。2.3预租期限与起始日期本合同的预租期限为（具体期限），起始日期为2024年（具体日期）。第三条租金与支付方式3.1租金金额商铺的预租租金为人民币（大写金额），即每月每平方米（具体金额）。3.2租金支付频率乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为（具体日期）。3.3租金支付方式第四条商铺使用与经营范围4.1商铺的使用目的乙方同意按照本合同约定的业态使用商铺，并确保所从事的经营活动符合相关法律法规及甲方的要求。4.2经营范围的界定乙方在商铺内的经营范围包括但不限于（具体经营范围）。第五条维修与维护5.1商铺的维修责任甲方负责对商铺及公共区域进行必要的维修与维护，确保商铺的安全与正常使用。5.2维护与保养的责任与义务乙方应负责对商铺内部进行日常的维护与保养，并确保商铺内部设施的正常运行。第六条保险6.1保险的购买与维持乙方应购买并维持一份商业综合保险，保险金额不得低于本合同约定的商铺价值。6.2保险的受益人与赔偿范围乙方的保险受益人为甲方，保险赔偿范围应涵盖本合同约定的商铺及相关设施。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失及支付因此产生的一切费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方同意，对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。9.2仲裁地点与适用的法律双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，仲裁地点为甲方所在地。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在预租期满后自动终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、内容、谈判过程中的任何口头或书面信息，以及与本合同执行相关的任何信息。11.2保密责任的履行与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密责任在本合同终止后继续有效，期限为（具体期限）。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与地点双方同意，对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决，仲裁地点为甲方所在地。第十三条其他条款13.1合同的完整性与不可分割性本合同构成双方之间关于预租商铺的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的讨论与协议。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.2合同的修改与补充方式本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1合同双方的签字盖章程序本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2签字盖章后的合同副本数量与分发双方各执一份签字盖章后的合同副本，甲乙双方均保留合同正本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置平面图详细描述商铺在建筑物中的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层、相邻商户等信息。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件三：商铺使用与管理规范详细列出商铺使用与管理的相关规范，包括营业时间、装修要求、卫生标准等。附件四：租金支付证明模板提供租金支付的证明模板，乙方按照此模板填写并提交给甲方。附件五：保险购买凭证乙方提供的商业综合保险购买凭证，证明乙方已按照合同要求购买保险。附件六：商铺经营范围清单详细列出乙方在商铺内允许经营的业务范围。附件七：维修与维护服务协议详细描述甲方提供维修与维护服务的具体内容、响应时间等。附件八：争议解决协议详细描述争议解决的程序、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定的业态使用商铺。3.乙方未按照商铺使用与管理规范进行经营。4.乙方未购买或维持商业综合保险。违约责任认定标准：1.违约金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.赔偿损失：乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.终止合同：乙方严重违约的，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。示例说明：如果乙方未能在每月约定的租金支付日期前支付租金，那么乙方就构成了违约行为。根据违约责任认定标准，乙方应支付逾期租金及相应的违约金。如果乙方连续三个月未能支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.预租方：指与出租方签订预租协议并有权使用商铺的一方。3.商铺：指本合同约定的出租方拥有的用于经营的商业空间。4.