集资购房合同范本汇编

集资购房合同范本汇编合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方拟购买的房产位于_______，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：_______（2）房屋面积：_______平方米1.2房产用途：_______1.3甲方购买房产的总价款为人民币_______元（大写：_________________________元整）。第二条付款方式及时间2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为购房定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.2甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付房产总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3甲方应于房产交付之日起_______日内，向乙方支付剩余的房产总价款，即人民币_______元（大写：_________________________元整）。第三条房产交付及验收3.1乙方应按照合同约定的时间、地点将房产交付给甲方。3.2甲方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担责任。3.3房产交付后，甲方应按照物业管理规定缴纳相关费用。第四条产权过户4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至甲方名下。4.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，乙方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间交付房产的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日（此条仅用于标识合同结束，实际合同内容请根据实际情况填写）合同编号：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.购房款项支付凭证4.房产交付验收记录5.产权过户证明6.物业费用缴纳凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，认定违约。2.乙方未按照约定时间交付房产，认定违约。3.甲方未按照合同约定使用房产，认定违约。4.乙方未按照合同约定提供相关服务，认定违约。5.双方未按照约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.集资购房：指购房者通过向开发商支付一定比例的房款，获得房产所有权的一种购房方式。2.定金：指购房者在签订合同时，按照约定向开发商支付的一定比例的房款，作为购房的定金。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.房产交付：指开发商按照合同约定，将房产交付给购房者的行为。5.产权过户：指将房产所有权从开发商名下过户至购房者名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付购房款项后，乙方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方交付的房产存在质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担责任，进行维修或赔偿。3.甲方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购房者