农业用地购房协议

农业用地购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农业用地，土地使用权证号为__________，乙方愿意购买该农业用地，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条土地情况1.1甲方拥有的农业用地位于__________（地址），土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。1.2该土地上现有的建筑物、构筑物及其附属设施等，详见附件。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的农业用地，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将农业用地的土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2甲方应保证所提供的证件真实、有效，如因证件不真实、无效导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方应按约定支付购房款，否则甲方有权延迟交付土地使用权证等相关证件。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对所出售的农业用地拥有完全的所有权或使用权，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或其他权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方购买农业用地后，应按照相关法律法规及当地政府的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构）仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的农业用地土地使用权证2.乙方支付购房款的银行转账凭证3.农业用地现状照片及视频资料4.土地上现有建筑物、构筑物及其附属设施的清单5.土地使用权证办理过程中产生的相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的证件不真实、无效，导致乙方受到损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方擅自改变土地用途，违反法律法规及当地政府规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地等。2.土地使用权证：指国家依法对土地使用者授予土地使用权并予以登记的证明文件。3.购房款：指乙方购买甲方农业用地所需支付的款项。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理证件。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.土地使用权证办理过程中产生额外费用：甲乙双方按实际发生费用分担。4.土地上现有建筑物、构筑物及其附属设施的拆除和迁移：甲乙双方协商解决，相关费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为拥有农业用地的个人或企业，欲出售土地使用权。2.乙方为购买农业