棚户区购房合同范例

棚户区购房合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有棚户区改造项目中的购房权利，愿意将该权利转让给乙方；乙方愿意购买甲方的该购房权利，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：__________省__________市__________区__________街道__________号。1.2房屋面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫。1.4房屋楼层：第____层，总____层。1.5房屋朝向：____朝。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，购房价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.3剩余购房款____%待房屋交付且乙方办理完过户手续后，一次性支付给甲方。2.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。交付时间为____年____月____日。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____‰。4.3如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.购房款支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.房屋户型图5.房屋位置示意图6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方未能按照约定时间交付房屋。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方逾期支付购房款。5.双方因争议无法协商解决，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.购房权利：指甲方在棚户区改造项目中拥有的购房资格。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如甲方未能保证房屋权属清晰，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求解除合同。2.房屋交付延迟：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.过户手续问题：如甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求解除合同。4.逾期支付购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。5.争议解决：双方应协商解决争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.