土地使用权转让合同履行变更

土地使用权转让合同履行变更合同编号：__________土地使用权转让合同履行变更协议一、合同主体信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、合同变更事项2.1变更土地使用权面积：原合同土地使用权面积为______平方米，经双方协商一致，现将土地使用权面积变更为______平方米。2.2变更土地使用权用途：原合同土地使用权用途为______，经双方协商一致，现将土地使用权用途变更为______。2.3变更土地使用权期限：原合同土地使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，经双方协商一致，现将土地使用权期限变更为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4变更土地使用权转让价款：原合同土地使用权转让价款为人民币______元整（大写：______元整），经双方协商一致，现将土地使用权转让价款变更为人民币______元整（大写：______元整）。2.5其他变更事项：（如有其他变更事项，双方可在本协议中补充约定。）三、合同变更程序3.1双方应在本协议签订后______个工作日内，持本协议和相关证明材料向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.2土地使用权变更登记手续办理完成后，本协议即刻生效。四、合同变更后的履行4.1甲方应按照变更后的土地使用权面积、用途和期限，履行原合同约定的权利和义务。4.2乙方应按照变更后的土地使用权转让价款，向甲方支付土地使用权转让价款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同变更无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议变更后的土地使用权转让价款的______%。5.2因不可抗力导致合同变更无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权转让合同原文件2.土地使用权变更登记申请表3.土地使用权变更登记证明4.转让方和受让方的身份证明文件5.土地使用权转让价款支付凭证6.双方签字盖章的合同履行变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照变更后的土地使用权面积、用途和期限履行原合同约定的权利和义务。2.乙方未按照变更后的土地使用权转让价款向甲方支付价款。3.任何一方迟延履行合同义务或违反合同约定的其他条款。4.双方未按照本协议约定的程序办理土地使用权变更登记手续。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行利用、收益和处分的权利。2.土地使用权转让：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.土地使用权变更登记：土地使用权人在土地使用权登记簿上对土地使用权面积、用途、期限等进行变更的登记行为。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照变更后的土地使用权面积、用途和期限履行原合同约定的权利和义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求违约金赔偿。2.问题：乙方未按照变更后的土地使用权转让价款向甲方支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付价款，并要求违约金赔偿。3.问题：双方未按照本协议约定的程序办理土地使用权变更登记手续。解决办法：双方应重新办理土地使用权变更登记手续，并承担因此产生的费用。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使