房产借款合同范例

房产借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，由乙方贷款给甲方事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应将借款用于_______（用途详细说明）。第二条借款期限2.1本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应在借款期限内按约定的还款计划还款。第三条还款方式与还款计划3.1甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在每个还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。3.3甲方提前还款的，应按提前还款部分计算违约金，具体违约金计算方式由甲乙双方另行约定。第四条房产抵押4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何争议。4.3甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于借款金额。4.4甲方未经乙方同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.3甲方提供的抵押房产出现价值减少的情况，甲方应按乙方的要求及时恢复抵押房产的价值。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款用途证明文件4.还款计划表5.抵押房产评估报告6.提前还款协议书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：借款用途与合同约定不符，或未按照约定进行使用。2.甲方未按约定时间还款：逾期还款或未按约定的还款计划进行还款。3.甲方提供的抵押房产价值减少：因甲方原因导致抵押房产价值降低，低于合同约定的价值。三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方从乙方借款的总额。2.借款期限：合同约定的甲方还款的时间范围。3.还款方式：甲方按照约定的方式向乙方进行还款。4.违约金：甲方违约时，根据合同约定向乙方支付的违约费用。5.滞纳金：甲方逾期还款时，根据合同约定向乙方支付的逾期还款费用。6.抵押房产：甲方为担保借款而提供的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权提前收回借款。3.甲方提供的抵押房产价值减少：甲方应按乙方的要求及时恢复抵押房产的价值，或提供其他等值担保。4.甲方提前还款：甲方应与乙方协商确定提前还款的具体事宜，包括但不限于还款金额、违约金等。五、所有应用场景：1.个人经营周转：借款人因经营需要，向贷款人借款，并将个人房产作为抵押。2.房屋装修：借款人因房屋装修需要，向贷款人借款，并将个人房产作为抵押。3.购买家具家电：借款人因购买家具家电需要，向贷款人借款，并将个人房产作为抵