物业项目管理招标文件

物业项目管理招标文件合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于委托方拟对其物业管理项目进行招标，受托方愿意参加投标，并按照委托方的要求提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目业态：____________________1.5项目周期：____________________二、招标范围及内容2.1招标范围：____________________2.2招标内容：____________________三、投标条件（1）具备国家规定的相关资质；（3）具备与本项目规模、业态相适应的专业团队；（4）具备完善的管理制度和服务标准；四、投标文件的提交4.1受托方应按照委托方提供的投标文件格式和要求提交投标文件；4.2投标文件应包括：（1）投标申请书；（2）投标保证金；（3）投标方案；（4）受托方资质证明文件；（5）其他委托方要求提供的文件。五、投标保证金5.1受托方应在提交投标文件时缴纳投标保证金，金额为：____________________元；5.2投标保证金缴纳方式：____________________；5.3投标保证金退还：（1）未中标单位的投标保证金，在投标截止后______日内退还；（2）中标单位的投标保证金，在签订合同后______日内退还。六、评审标准（1）资质条件；（2）投标方案的合理性、可行性；（3）项目管理团队的专业能力；（4）服务质量及收费标准；（5）企业信誉及业绩。七、合同签订7.1委托方将在评审结束后通知中标单位；7.2中标单位应在接到中标通知后______日内与委托方签订合同；7.3合同签订后，委托方应向中标单位支付合同价款。八、合同履行及监督8.1受托方应按照合同约定履行物业管理职责；8.2委托方有权对受托方的物业管理情况进行监督；8.3双方应共同处理合同履行过程中出现的问题，确保项目顺利进行。九、违约责任9.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任；9.2受托方未按约定提供物业管理服务，委托方有权解除合同，并要求受托方赔偿损失。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.受托方资质证明文件2.投标申请书3.投标保证金缴纳证明4.投标方案5.项目管理团队简历及资质证明6.合同价款支付证明7.物业项目管理相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.受托方未按约定提供物业管理服务2.受托方未按合同约定履行义务3.委托方未按约定支付合同价款4.双方未履行友好协商解决争议的义务5.双方未按约定提交或缴纳相关文件和保证金三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境清洁、绿化等工作，以保证物业的正常使用和维护。2.投标保证金：为确保投标单位认真参与投标，向招标方缴纳的一定金额的保证金。3.合同价款：双方约定的合同履行过程中，委托方应支付给受托方的费用。4.违约行为：违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按约定提供物业管理服务。解决办法：委托方应及时与受托方沟通，要求其履行合同约定；严重违约时，委托方有权解除合同，并要求受托方赔偿损失。2.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：受托方未按合同约定履行义务。解决办法：委托方有权要求受托方履行合同义务；严重违约时，委托方有权解除合同，并要求受托方赔偿