购房合同格式样本

购房合同格式样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2该房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房价款2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房产的合法所有者，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方保证该房产符合国家关于住宅质量和环境的标准，不存在影响居住安全的质量问题。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具备购房资格的合法自然人（或合法法人），并愿意按照本合同的约定购买该房产。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.房价款支付凭证原件及复印件6.房产过户手续办理相关文件7.违约金支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照合同约定履行房产质量保证义务，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未按照合同约定履行购房义务，构成违约。违约行为的认定依据为本合同的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的合法自然人（或合法法人）。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项。4.交付：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房价款。3.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和信息，尽快完成过户手续。4.房产存在质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定履行房产质量保证义务，修复质量问题或者赔偿乙方损失。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境