房屋典当买卖合同的格式与填写方法

房屋典当买卖合同的格式与填写方法合同编号：__________房屋典当买卖合同姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。第二条典当买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_____________元的价格购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_____________元，剩余款项应在办理房屋过户手续完毕后支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付款项。具体付款方式如下：（1）签署本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_____________元；（2）办理房屋过户手续完毕后，乙方支付剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_____________元。3.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的________%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后______日内将标的房屋交付给乙方使用。4.2乙方应在本合同签订后______日内办理完毕标的房屋的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律障碍。5.2乙方应按照本合同约定支付款项，并按照约定时间办理房屋过户手续。5.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规及政策，配合相关部门完成房屋交易手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方违反本合同约定，导致标的房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。6.3若乙方未按照约定时间支付款项或未按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.房屋交易税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未保证对标的房屋享有完整的所有权，存在权属纠纷、债务纠纷等法律障碍。3.乙方未按约定时间支付款项。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反国家有关房屋交易的法律、法规及政策。三、法律名词及解释：1.房屋典当买卖合同：指房屋所有权人将其房屋典当给他人，并约定在未来某一时间以约定价格将房屋卖给典当人的合同。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：标的房屋存在权属纠纷、债务纠纷等法律障碍。解决办法：甲方应承担解决纠纷的责任，如无法解决，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应在约定的时间内支付款项，逾期未支付的，应支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应在约定的时间内办理过