房产买卖意向协议书模板

房产买卖意向协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起【具体时间】内，将首付款【首付款金额】元支付给甲方。2.3剩余房款【剩余房款金额】元，乙方应按【还款方式】进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将房屋及所有权证等相关材料交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议第一条的约定，导致房屋所有权无法过户至乙方名下，甲方应支付乙方违约金【违约金金额】元。4.2如乙方未按本协议第二条的约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。4.3如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号为：_______。1.2该房产规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋总层数为_______层，甲方持有该房产的权益比例为_______。1.3该房产的现状为_______（如：已装修、未装修等），甲方应向乙方说明房产的实际状况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在签署本意向协议书之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方在正式签署《房产买卖合同》后，乙方应按照合同约定的付款方式及时间，向甲方支付剩余购房款。三、房产交付及过户3.1双方确认，自正式签署《房产买卖合同》之日起，甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房产资料，协助乙方顺利完成房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产现状保持至交付之日，并保证房产在交付时符合约定的使用条件。3.4双方确认，房产交付时间为过户手续办理完毕后_______日内。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方在本合同有效期内要求变更或解除本合同，必须提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。（1）房产过户手续办理完毕，乙方支付完毕购房款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第一条的约定，导致房屋所有权无法过户至乙方名下。2.乙方未按本协议第二条的约定支付房款。3.甲方未按本协议第三条的约定交付房屋及所有权证等相关材料。4.双方在履行本协议过程中发生其他争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。4.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的房款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权过户问题：如遇到过户障碍，应及时咨询律师，了解相关法律法规，采取相应措施。2.付款问题：如乙方未能按时支付房款，甲方可以催告乙方支付，必要时可以解除合同并追究违约责任。3.交付问题：如甲方未能按时交付房屋及所有权证等相关材料，甲方应承担违约责任，并尽快交付相关材料。4.其他争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向。2.双方需要明确房屋买卖的具体条款。3.双方需要保障自身的合法权益。4.双方需要明确违约责任及解决争议的方式。5.双方需要进行房屋过户手续。6.双方需要一份正式的合同文件作为法律依据。一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.房产平面图及结构图3.房屋质量检测报告4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房产过户所需相关税费计算公式及明细8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产过户所需资料，导致过户手续拖延。2.甲方未如实告知乙方房产实际情况，如面积、结构、质量等。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整、无效。5.甲方在交付房产时，未保持房产现状或未符合约定使用条件。6.双方未按约定时间签署正式的《房产买卖合同》。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：指双方为确保合同履行，预先支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房产过户所需资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供资料，如甲方仍不配合，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方未如实告知乙方房产实际情况：乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任，要求甲方退还已支付的购房款及定金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整、无效：甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的资料，如乙方仍不配合，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.甲方在交付房产时，未保持房产现状或未符合约定使用条件：乙方有权要求甲方恢复房产现状或承担相应的违