标准二手房中介服务

标准二手房中介服务合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：公司名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________第一条中介服务内容1.1乙方负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈。1.2乙方应尽最大努力促成甲方与买方的房屋买卖合同的订立。1.3乙方提供与该房产相关的市场信息，为甲方提供专业的咨询服务。第二条中介费用2.1甲方同意支付乙方中介服务费，费率为该房产成交价的________%。2.2乙方应在成交后向甲方出示正式的发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1如乙方未按照本合同的约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。4.2如甲方未按照本合同的约定支付中介服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：______________乙方（中介方）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明复印件4.中介服务费支付凭证5.房屋买卖合同原件6.成交确认书7.相关税费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供中介服务，包括但不限于未协助甲方寻找买家、未提供市场信息、未协助洽谈等。2.乙方泄露甲方隐私信息或未经甲方同意向第三方披露相关信息。3.甲方未按照合同约定支付中介服务费。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房产。2.中介服务：指乙方为甲方提供房源信息、寻找买家、协助洽谈、提供市场信息等服务。3.中介服务费：甲方支付给乙方的报酬，费率根据成交价确定。4.违约金：甲方未按约定支付中介服务费，应支付给乙方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付中介服务费：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供中介服务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。3.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求中介服务。2.乙方为甲方提供二手房买卖中介服务。3.双方签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用、保密条款、违约责任等。4.乙方协助甲